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宜昌金東山商業(yè)城奧特萊斯項目立項可行性研究報告(41頁).doc

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宜昌金東山商業(yè)城奧特萊斯項目立項可行性研究報告(41頁).doc

1、 宜昌金東山商業(yè)城奧特萊斯宜昌金東山商業(yè)城奧特萊斯 項目總體項目總體策劃方案策劃方案 目目 錄錄 第一部分第一部分 項目環(huán)境分析項目環(huán)境分析 一、一、 城市規(guī)劃及發(fā)展分析城市規(guī)劃及發(fā)展分析(7) (一) 城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃分析 (7) (二) 宜昌市產(chǎn)業(yè)布局發(fā)展規(guī)劃分析 (7) (三) 城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃分析 (8) (四) 城鎮(zhèn)職能結(jié)構(gòu)體系分析 (9) (五) 城區(qū)交通系統(tǒng)規(guī)劃分析 (12) (六) 公共交通規(guī)劃分析 (13) (七) 開發(fā)區(qū)行政規(guī)劃及商圈分析 (15) 二、 宜昌宜昌市場環(huán)境分析市場環(huán)境分析 (18) 三、 競爭分析競爭分析 (19) 四、 消費(fèi)者分析消費(fèi)者分析 (20) 五、

2、招商市場分析招商市場分析 (21) 第二部分第二部分 項目定位策略項目定位策略 項目開發(fā)原則及思路項目開發(fā)原則及思路 (23) 項目定位策略項目定位策略 (23) 一、 項目的市場定位項目的市場定位 (24) (一) 推廣語定位 (24) (二) 形象定位 (24) (三) 目標(biāo)消費(fèi)群體定位 (24) (四) 競爭定位 (25) 二、 規(guī)劃定位規(guī)劃定位 (25) 三、 招商定位招商定位 (25) 四、 推推廣廣策略定位策略定位 (27) 第三部分第三部分 項目定位可行性分析項目定位可行性分析 一、 市場可行性分析市場可行性分析 (29) 二、 行政法規(guī)可行性分析行政法規(guī)可行性分析 (29) 三

3、、 經(jīng)濟(jì)可行性分析經(jīng)濟(jì)可行性分析 (30) 四、 企業(yè)遠(yuǎn)景及項目可持續(xù)性分析企業(yè)遠(yuǎn)景及項目可持續(xù)性分析 (30) 五、 項目項目定位、營銷戰(zhàn)略、運(yùn)營管理可行性分析定位、營銷戰(zhàn)略、運(yùn)營管理可行性分析 (30) 第四部分第四部分 合作事宜陳述合作事宜陳述 一、一、 關(guān)于金東山商業(yè)城“奧萊”項目合作關(guān)于金東山商業(yè)城“奧萊”項目合作通路通路 (32) 二、二、 項目合作方式及費(fèi)用項目合作方式及費(fèi)用 (35) 三、三、 項目整體策劃服務(wù)項目項目整體策劃服務(wù)項目 (35) 四、四、 合作流程合作流程 (38) 五、五、 人員進(jìn)駐(團(tuán)隊人員安排人員進(jìn)駐(團(tuán)隊人員安排) (39) 六、六、 策劃服務(wù)詳細(xì)表策劃服務(wù)詳細(xì)表 (39) 前 言 針對本項目的定位,雙方領(lǐng)導(dǎo)、團(tuán)隊在慎重考量項目的客觀實(shí)際及項目自 身的特性后,在定位方向及合作方式上初步達(dá)成了共識,“有中國特色的”奧“有中國特色的”奧 特萊斯特萊斯 這


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