泗縣嘉好房產汴河路項目前期可行性研究報告(92頁).doc
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泗縣嘉好房產汴河路項目前期可行性研究報告(92頁).doc
1、目目 錄錄 前前 言言. 3 第一章第一章 社會經濟發展概況社會經濟發展概況 . 4 一、泗縣城市概況. 4 二、泗縣宏觀經濟發展概況綜述. 7 三、泗縣城市規劃及發展方向. 9 第二章第二章 房地產發展概況房地產發展概況 . 19 一、泗縣房地產市場宏觀調研. 19 二、泗縣房地產市場深度調研. 25 第三章第三章 商貿零售業概況商貿零售業概況 . 33 一、泗縣商貿零售業發展概況. 33 二、泗縣主要商業格局分析. 33 三、泗縣主要街道商業業態分析. 35 四、主題商業業態分析. 40 第四章第四章 消費者調研分析消費者調研分析 . 42 一、受訪者基本情況分析. 43 二、居住情況以及
2、對泗縣房地產的認識. 45 三、消費傾向或購物習慣分析. 47 四、投資意向. 52 五、消費者情況調查. 55 六、廣告媒體. 58 七、調研結論. 59 八、調研啟示. 61 第六章第六章 項目項目定定位研究位研究 . 62 一、項目 SWOT 分析. 62 二、目標客戶定位. 65 三、商業物業定位. 71 四、業態定位及組合規劃建議. 73 第七章第七章 開發策略建議開發策略建議 . 75 一、分期滾動開發. 75 二、一般性開發策略建議. 77 第七章第七章 營銷推廣策略營銷推廣策略 . 79 一、項目定位綜述. 79 二、營銷推廣策略. 79 三、銷售策略. 83 四、銷售階段及進
3、度安排預期. 85 第八章第八章 研究結論及建議研究結論及建議 . 89 1、市場條件. 89 2、風險控制. 89 3、研究結論. 90 4、相關建議. 90 前前 言言 中國房地產市場在一片驚嘆聲中,辭別了 2009 年,迎來了充滿期待的 2010 年。 20092009 年是中國房地產發展歷程中極不平凡的一年。年是中國房地產發展歷程中極不平凡的一年。房地產市場房地產市場在在經歷經歷 0808 年的年的 短暫低迷后快速啟動,迅速創造并不斷刷新著各項指標的歷史新高:短暫低迷后快速啟動,迅速創造并不斷刷新著各項指標的歷史新高: 全國及重點城市房地產開發投資增速逐月回升,施工和新開工面積低位增 長,新房銷售額有望達 4.5 萬億元,銷售面積和銷售額的規模與增速均創歷史 新高。 一線城市高端項目成交套數占比顯著上升;除上海外,多數重點城市新增上 市量明顯低于 2008 年同期水平,存量迅速消化