大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目全程解決方案(224頁(yè)).doc
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大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目全程解決方案(224頁(yè)).doc
1、 第一部分第一部分 關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)核心問(wèn)題的分析 核心問(wèn)題一:為什么創(chuàng)業(yè)容易守業(yè)難? 6頁(yè) 核心問(wèn)題二:如何把握商業(yè)地產(chǎn)與住宅開發(fā)的本質(zhì)區(qū)別? 9頁(yè) 核心問(wèn)題三:商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與住宅地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研之區(qū)別?12頁(yè) 核心問(wèn)題四:如何在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中運(yùn)用 SWOT分析? 18頁(yè) 核心問(wèn)題五:怎樣尋找希缺性業(yè)態(tài)? 20頁(yè) 核 心 問(wèn) 題 六 : 如 何 正 確 處 理 購(gòu) 物 中 心 商 品 組 合 功 能 定 位 與 消 費(fèi) 者 的 關(guān) 系 ? 21頁(yè) 核心問(wèn)題七:如何尋求商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目效益與風(fēng)險(xiǎn)的平衡? 26頁(yè) 核心問(wèn)題八:如何實(shí)現(xiàn)大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的百分百銷售? 27頁(yè) 核心問(wèn)題九:如何完成大型商業(yè)地
2、產(chǎn)項(xiàng)目的招商活動(dòng)? 33頁(yè) 核心問(wèn)題十:如何實(shí)現(xiàn)大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的人性化規(guī)劃設(shè)計(jì)?35頁(yè) 核 心 問(wèn) 題 十 一 : 如 何 取 得 發(fā) 展 商 、 小 業(yè) 主 、 商 戶 、 消 費(fèi) 者 的 四 贏 局 面 ? 38頁(yè) 核心問(wèn)題十二:選擇什么樣的項(xiàng)目開發(fā)流程? 40頁(yè) 核心問(wèn)題十三:如何實(shí)現(xiàn)大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展? 43頁(yè) 第二部分第二部分 大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)概述 購(gòu)物中心基本知識(shí)點(diǎn) 51頁(yè) 海外各國(guó)購(gòu)物中心開發(fā)啟示 58 頁(yè) 房地產(chǎn)開發(fā)商的又一塊奶酪,購(gòu)物中心開發(fā) 61頁(yè) 第三部分第三部分 大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全程操作 全程開發(fā)步驟一:確定項(xiàng)目所在地址 65頁(yè) 全程開發(fā)步驟二:前期
3、市場(chǎng)調(diào)研分析 70頁(yè) 全程開發(fā)步驟三:進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)分析 85頁(yè) 全程開發(fā)步驟四:項(xiàng)目系統(tǒng)定位 89 頁(yè) 全程開發(fā)步驟五:項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì) 108頁(yè) 全程開發(fā)步驟六:進(jìn)行項(xiàng)目的招商推廣 117 頁(yè) 全程開發(fā)步驟七:制定經(jīng)營(yíng)管理策略 128頁(yè) 第四部分 大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)實(shí)戰(zhàn)全案展示 實(shí)戰(zhàn)全案展示一:澳柯瑪銅鑼灣商貿(mào)廣場(chǎng) 135頁(yè) 實(shí)戰(zhàn)全案展示二:華南 MALL 141 頁(yè) 實(shí)戰(zhàn)全案展示三:金海聯(lián)商業(yè)廣場(chǎng) 167頁(yè) 實(shí)戰(zhàn)全案展示四:臺(tái)北京華城 176 頁(yè) 實(shí)戰(zhàn)全案展示五:中華廣場(chǎng) 184 頁(yè) 實(shí)戰(zhàn)全案展示六:上海新天地 191 頁(yè) 實(shí)戰(zhàn)全案展示七:浙江金華市某生態(tài)摩爾購(gòu)物中心 210頁(yè) 實(shí)戰(zhàn)全案展示八:佛山東方廣場(chǎng) 257 頁(yè) 第五部分 大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全程操作的解決方案 鍛造大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)動(dòng)力引擎的解決方案 267頁(yè) 策劃解決方案、營(yíng)銷配合解決方案策劃解決方案、營(yíng)銷配合解決方