成都伊甸錦江房地產項目可行性研究報告(50頁).doc
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成都伊甸錦江房地產項目可行性研究報告(50頁).doc
1、 萬事興實業萬事興實業 伊甸錦江項目項目 可行性分析報告可行性分析報告 成都全程機構成都全程機構 目目 錄錄 第一章第一章 。 。項目概要項目概要 第二章第二章 。 。項目建設必要性項目建設必要性 第三章第三章 。 。市場前景預測市場前景預測 第四章第四章 。 。建設內容及規模建設內容及規模 第五章第五章 。 。投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措 第一章第一章 項目概要項目概要 一、項目名稱：一、項目名稱：伊伊甸甸錦江錦江 二、建設地點二、建設地點：成都市福字街成都市福字街 三、項目性質：三、項目性質：1 1- -3 3 層為配套商業設施、層為配套商業設施、4 4- -3333 層為高層住宅
2、層為高層住宅 四、項目業主簡介四、項目業主簡介 （一）業主名稱：四川成都萬事興實業有限公司 （二）法人代表：經營范圍：房地產開發經營等 五、編制依據及主要研究范圍五、編制依據及主要研究范圍 我公司受成都萬事興實業公司委托，對伊甸錦江項目進行可行性研究并提交相關報告，本項目總建筑面積 151496 平方米，本次研究內容主要包括：業主情況、項目建設必要性、市場預測、建設內容及規模、建設方案、 投資估算及資金籌措、效益分析等。本可行性研究報告主要編制依據如下： 1、項目用地范圍圖； 2、總平規劃圖 3、成都關于報建、規劃等方面法規。 六、可研報告概要及結論六、可研報告概要及結論 （一）該項目的建設有
3、利于改善我市的居住環境，實現成都市“九五”及 2010 年發展規劃中提出的至 2010 年實現人均居住面積不低于 13 平方米的目標。項目位于成都市福字街，作為成都市一流居住板塊的高品質住宅， 之于區域、之于社會所帶來的品質引領，其社會價值是非常巨大的。同時，項目開發商秉承“以人為本”的開發 理念，通過專業的開發技術，與專業的營銷機構、設計單位等優勢資源的強強聯合，必將打造成都一流的品質大 盤，預計將給開發商帶來巨大的經濟效益。因此，項目的建設是十分必要的。 （二）項目具有居住及商業用途價值，環境配套條件好，適應目標消費群的需求。 （三）項目所處地理位置相對獨特，交通方便，規劃合理，設計超前，建設外部條件具備。 （四）建設內容、規模及主要建筑指標 項目規劃總占地 15800 平方米 項目項目 數量數量 居住（套）數 1360 戶 總建筑面積 151496 平方米 地上建筑面積 132976
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