都市綜合體概念及著名都市綜合體展示(44頁）.doc
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都市綜合體概念及著名都市綜合體展示(44頁）.doc
1、都市綜合體系列之一：發(fā)現(xiàn)都市綜合體都市綜合體系列之一：發(fā)現(xiàn)都市綜合體 都市綜合體系列 美國紐約的洛克菲勒中心，“紐約心臟”美譽的曼哈頓，日本福岡波多運河城，東京的 六本木山莊、陽光城，多倫多伊頓中心，香港新世界中心，香港的時代廣場，深圳的中信 城市廣場，華潤中心，上海商城、上海世貿(mào)大廈，北京國貿(mào)中心等，與這些典型的都市綜 合體相參照，你能在自己生活的城市中發(fā)現(xiàn)幾個？ 歷史總有驚人的相似。中國城市建筑規(guī) 劃和發(fā)展，總能在西方發(fā)達國家找到屬于它的影子，是偶然？還是必然？ 當深圳經(jīng)歷了自身快速發(fā)展時期，當深圳的開發(fā)者頻頻走向美國、新加坡、日本等 地去學習和考察的時刻，一種引領城市精神、資源共生、聚合
2、增值的地產(chǎn)模式誕生了，它 具備了現(xiàn)代城市的全部功能，也被人們俗稱為“城中之城”，美國人美其名曰“HOPSCA” （豪布斯卡）-都市都合體。 什么是什么是“都市綜合體都市綜合體” 建筑規(guī)劃專家指出：“城市的每一個功能要素既有一定的獨立性，又相互依存、相互 補充。”一個居住區(qū)，如果是清一色住宅，既無商業(yè)、休閑娛樂等配套，又缺乏便捷的道路 交通系統(tǒng)，將很難受到市場與客戶的青睞；城市中央商務區(qū)若全被寫字樓占據(jù)，而無餐 飲、購物、寓所等設施，辦公環(huán)境將變得空洞乏味。 都市綜合體是在建筑綜合體上的進一步發(fā)展與復合。建筑綜合體是將城市活動中商 業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛等多種不同的功能空間
3、進行有機地組 合，通過一組建筑來完成，并與城市的交通協(xié)調(diào)。同時，在不同功能之間建立一種空間依 存、價值互補的能動關系，從而形成一個功能復合的、高效率的、復雜而統(tǒng)一的綜合體。 隨著城市規(guī)模不斷擴大，城市化程度的提高，城市中又出現(xiàn)了相鄰多個建筑綜合體 集群的城市形態(tài)，其功能比建筑綜合體更為集約、規(guī)模更大，而且，其交通與外界的聯(lián)系 比建筑綜合體更為緊密，甚至其運作受到內(nèi)外部交通的制約。于是，出現(xiàn)了都市綜合體這 一特殊的城市形態(tài)。 都市綜合體與建筑綜合體相比有共性，也有差異。 都市綜合體更具備完整的街區(qū)特點，是向城市空間巨型化、城市價值復合化、城市 功能集約化發(fā)展的結(jié)果。都市綜合體通過街區(qū)的作用，實現(xiàn)了與外部城市空間的有機結(jié) 合、交通系統(tǒng)有效聯(lián)系，成為城市功能混合使用中心，延展了城市的空間價值。可以說都 市綜合體是城市發(fā)展與聚集的產(chǎn)物。當人口聚集、城市聚集度提高，土地資源緊張，都市 綜合體就會出現(xiàn)
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