福建漳州雙菱建材現代物流產業園建設項目可行性研究報告(44頁）.doc
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福建漳州雙菱建材現代物流產業園建設項目可行性研究報告(44頁）.doc
1、福建漳州雙菱福建漳州雙菱建材現代建材現代物流產業園建設項目可行性研究報告物流產業園建設項目可行性研究報告 第一章第一章 總論總論 1.1 項目概況項目概況 1.1.1 項目名稱:福建漳州雙菱建材現代物流產業園 1.1.2 建設單位:漳州雙菱建材有限公司 1.1.3 項目建設地點:漳州市東環城路 1 號漳州雙菱建材有限公司住 所內。 1.1.4 建設規模與建設內容： 項目總用地面積 78000 平方米，總建筑面積 50000 平方米（其 中新建 32000 平方米，改建舊廠房 18000 平方米），主要建筑建材 交易區 20000 平方米（120個展位），倉儲 28000平方米，配送中心 200
2、0平方米，新增 15 臺貨物運輸車輛，年貨物周轉量 100 萬噸，日 承運量 500 噸，以建材產品為主要貨物類型的物流產業園，綜合配 套服務區、物流信息管理系統及相應配套設施等。 1.1.5 建設期限 建設期 3 年（2009 年 7 月2012 年 7 月）。 1.1.6 項目總投資 項目總投資 3200 萬元（土地自有）。 1.1.7 資金籌措 企業自籌 1400 萬元； 招商融資 1800 萬元。 1.1.8 效益情況 由項目運營收支情況分析，項目運營正常年總收入 萬元，扣除 營業稅額、房產稅額和年支出，項目正常年營運可盈余 萬元。 1.2 項目提出的背景和建設項目提出的背景和建設的意
3、義的意義 1.2.1項目提出的背景 2002 年 3 月，福建漳龍實業有限公司將其位于原福建雙菱集團 公司內衛生潔具生產線、瓷磚生產線的廠房設備及部分倉庫分別租 賃給漳州萬佳陶瓷工業有限公司和漳州萊威爾陶瓷有限公司。由這 兩家公司從事 “航標”牌衛生潔具和“雙菱”牌陶瓷墻地磚的生產 經營。已出租的兩條生產線為原福建雙菱公司重組前最后一次技改 的新建項目，除這兩條生產線（占地 25633 平方米）外，尚有雙菱 公園及舊廠區包括廠房、空地、道路在內共 16 萬多平方米的場地閑 置。 如何合理有效地利用現有場地資源，拓寬漳州雙菱建材有限公 司經營渠道，改變公司單一經營模式，從公司戰略發展的角度，謀 求新的、可持續的利潤增長點，創造效益回報股東，成為漳州雙菱 建材有限公司當前和今后一段時間的工作重點之一。經調研，擬利 用上述閑置場地的一部分，建設漳州雙菱陶瓷建材城。 基于以上背景，為加快漳州現代物
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