廣西來賓市G-6巴黎春天shopping mall大型商業綜合體招商策劃方案(30頁).doc
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廣西來賓市G-6巴黎春天shopping mall大型商業綜合體招商策劃方案(30頁).doc
1、 G-6 巴黎春天 shopping mall招商及經營管理策劃建議方案招商及經營管理策劃建議方案 目目 錄錄 一、 市場分析篇 二、 項目定位篇 三、 業態規劃篇 四、 招商規劃篇 五、 租戶管理篇 六、 經營管理篇 一、一、 市場分析篇市場分析篇 解決問題：解決問題： 來賓概況來賓概況 區位優勢區位優勢 來賓經濟來賓經濟 人口及人口結構人口及人口結構 人均人均 GDPGDP 及人均可支配收入及人均可支配收入 產業結構及城市性質產業結構及城市性質 城市遠景發展規劃及城市遠景發展規劃及 城市商貿流通業情況及分析城市商貿流通業情況及分析 項項目優劣勢分析目優劣勢分析 廣西來賓市區位地圖廣西來賓市
2、區位地圖 來賓概況。來賓概況。來賓市是 2002 年 12 月 28 日撤銷原柳州地區后設立的地 級市，轄四縣一市一區，即象州縣、武宣縣、忻城縣、金秀瑤族自 治縣、合山市和興賓區，全市總面積 1.34 萬平方公里，總人口 260 萬人，其中壯、瑤等少數民族人口占 75%，市區人口 20 萬人。 區位優勢。區位優勢。來賓市是桂北與桂南、桂西與桂東的連接部，是西南出 海大通道的重要組成部分。距柳州市 60 公里，距南寧市 156 公里， 距桂林市 220 公里；有桂海高速公路貫穿南北，湘桂鐵路穿城而 過；從來賓到周邊南寧、柳州、桂林的三個機場，車程最短為 40 分 鐘，最長為 2 小時，交通十分便
3、捷。航運條件得天獨厚，珠江水系 重要支系紅水河、柳江在此交匯，5001000 噸船舶可直通廣州、 香港、澳門，內河通航里程 347 公里，港口年吞吐能力近 200 萬 噸。 來賓經濟。來賓經濟。從 2002 年到 2010 年，各項主要經濟指標均比建市初翻 了一番多，全市地區生產總值由 114.71 億元增加到 385.24 億元， 年均增長 13.7%；財政收入由 10.23 億元增加到 43.05 億元，年均 增長 19.7%；全社會固定資產投資由 24 億元增加到 306.90 億元， 年均增長 37.5%；規模以上工業增加值從 35 億元增加到 128.49 億 元，年均增長 21.6 %；全市三產比重由 40.2：34：25.8 調整到 25.4:45.5:29.1。全市城鎮化率由 21.3%提高到 35.2%，提高了 13.9 個百分點。 人口及人口結構。人口及人口結構。全市總
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