1、物業管理公司所管轄區域內機電設備、設施工程標識作業指導書編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核: 批 準： 發 布： 二XX年X月1.0 目的為了達到規范管理、統一標準的管理目標，實現機電類標示、標牌、標示色等清晰、一致、安全、合理的要求，特制定本作業指導書。2.0 適用范圍本作業指導書適用于xx物業所管轄區域內的所有機電設備、設施。3.0 定義工程標識：是指能明確表示用途、位置、狀態、警示等功能的文字、圖形、符號、色彩、形狀等。4.0 職責工程部：負責管轄區域內所有設備設施標識的制作與維護管理。5.0 流程或方法指引一 工作要求1、 工程部門負責
2、統計機電設備、設施、建筑的標識提交公司統一制作。2、 工程部門根據機電設備設施的類型及用途制定設備編號。3、 工程部門對機電設備設施的運行及使用狀態進行標識。4、 統計需要制作的標識填寫標牌一覽表。5、 管道流向說明：結合管徑的大小，采用箭頭標示。6、 標識的大小尺寸，根據現場需要配置。7、 每月檢查標識牌有無破損，丟失現象，及時進行制作或修復。8、 標識采用材質選用：采用不干膠，有機材料，吸塑板，不銹鋼，PVC板等材料。二 工作內容1、 各種設備需單獨制作設備卡，并在現場張貼。2、 各種電箱箱門內側張貼相應的工作原理控制圖。3、 設備房房門上需張貼設備房的名稱及編號，便于現場管理，如：1號高
3、壓配電、2號低壓配電水泵房、3號電梯機房、中央空調機房、2號柴油發電機房、鍋爐房、消防中心，總配線間，值班室，15F強電間，1F 弱電間，B1F水管井，20號送風機房，13號排風機房，送排風井，燃氣井，隔油器房，2號生活垃圾房，裝修垃圾房。4、 設備房房門上需張貼機房重地，閑人免入警示牌。5、 機房內應配備各類操作警示標識，如：線路有人工作，禁止合閘管道正在維修， 禁止開閥設備正在檢修，禁止操作在此工作等。6、 設備本身標識，包括名稱及編號，如：3號變壓器，2號冷凍主機，5號水泵等，2號進線柜（加大字體噴制）。7、 設備設施狀態標識，如：暫停使用備用運行常開常閉等。8、 設施名稱及編號，如：1
4、號生活水箱，1號消防水箱，防火門，消火栓，地上消防接合器等9、 所有容器設備應注明實際容量，如：水箱容量500立方，油箱容量200升并有液位刻度等。10、 各種電纜進出線掛去向、型號標示牌，如：“型號4*16mm2,由2AEL-3引來，”“型號4*16mm2,去向 1AEL-4”11、 機房防鼠擋板及經常過往的機臺臺階張貼5cm寬的黃黑警示帶，提醒行人注意安全。12、 機房絕緣膠墊噴制操作警示腳印，長度小于4m的膠墊在中部居中制作一對腳印，46m的膠墊在兩側1m處居中各制作一對腳印，大于6m的膠墊除在兩側制作腳印外，在膠墊中間也應適當增加腳印。13、 存在安全隱患處需做明顯標識，扶梯二側防止人
5、員碰撞墻面，需掛警示語：“小心碰頭，防止夾傷”；臺階處貼“小心臺階”；高速運轉的機器旁掛“請勿靠近，小心傷”；配電設施旁掛“高壓危險，小心觸電”；水池旁掛“請勿靠近，水深危險”；高處危險邊沿掛“請勿靠近，小心墜落”等，以防止意外發生。14、 提醒維修與施工人員注意，施工過程需進行圍護，并張貼告示：“施工進行中，行人勿近，請繞道通行”等。15、 供配電系統維修保養過程，停電操作需在對應開關懸掛標識，如：“線路有人工作，禁止合閘” “設備正在檢修，禁止操作”。16、 公共通道檢修時，采用紅白相間或黃黑相間安全帶及雪糕桶進行圍護，并張貼告示：“維修進行中，給你帶來不便，警請諒解。”17、 對危險部位
6、，需進行必要的標識，如防火卷門側面張貼標識：“卷簾門下方，禁止堆放物品”，“卷簾門下方，禁止停放車輛”。防止卷簾門降落砸壞車輛或物品。18、 電梯外呼按扭位置張貼：“發生火警，切勿乘坐電梯”。19、 產品合格、使用情況標識，對不合格品標識“不合品”，拆除不用的物料標識。20、 商場公共通道及寫字樓電梯廳消防疏散圖張貼在現場。21、 各種室外井蓋白漆噴井蓋類別名（如無）+本類順序編號+走向箭頭，如：雨水井污水井37 。22、 機電設備顏色規定，如下表：序號設 備 名 稱油 漆 顏 色附 注1消火栓泵及電機紅色白字“x號消火栓泵+區域名”2噴淋泵及電機紅色白字“x號噴淋泵+區域名”3穩壓泵及電機紅
7、色白字“x號穩壓泵+區域名”4生活泵及電機深藍色白字“x號生活泵+區域名”5各種穩壓罐對應水泵顏色白字“xxx穩壓罐”6潛水泵及電機本色7空調水泵電機灰色深灰色油漆8空調主機本色9電梯曳引機、電機本色本色10設備底座黑色11消防管紅色另噴白色區域名+管道名+箭頭12生活管道綠色另噴白色區域名+管道名+箭頭13煤氣管道黃色另噴白色區域名+管道名+箭頭14氣體消防管紅色另噴白色區域名+管道名+箭頭15空調冷卻水管淺藍色另噴白色區域名+管道名+箭頭16空調冷凝管銀灰色銀粉漆17閥門本體黑色18閥門手輪紅色19單流閥黑色20聯軸器本色21防護罩紅色22控制箱、開關箱本色23配電柜、控制柜本色24各種支
8、架紅色防銹漆25電纜槽架本色26室內接地扁鋼黃綠雙色100mm寬度，黃綠相間的條紋27屋面避雷帶銀灰色銀粉漆28天線支架銀灰色銀粉漆29風機本色另噴白色“xx號xx風機”30送風閥紅色防銹漆+箭頭31排風閥紅色防銹漆+箭頭32防火閥紅色防銹漆+箭頭33送風管本色防銹漆另噴白色管道名+箭頭34排風管本色防銹漆另噴白色管道名+箭頭35百葉本色36排水管銀灰色另噴白色管道名+箭頭37中水管本色另噴白色管道名+箭頭38戶外各類井蓋外黃中黑外圈涮5cm寬黃漆，中部刷黑漆，加井蓋名（如無）及本類井蓋順序編號。39室內污水井蓋紅色40需刷漆機房地面深綠色41需刷漆機房地角線黑色42絕緣膠墊黑色外圍貼5cm寬黃黑警示膠帶。 說明：1、 適用于設備房內所有設備及管道。2、 道的文字、箭頭應與管道直徑相適應。一般情況字體為宋體，字的大小按管道直徑的0.5倍考慮，箭頭的長度按管道直徑考慮。（直徑80mm，長度為管徑的2倍；80mm，長度為200mm。）3、 所有的文字和箭頭一律用白色油漆，箭頭的方向以介質的流向為準。4、 色環的寬度：管徑150mm，色環寬度為50mm，色環間距1.52M；管徑150mm，色環寬度為70mm，色環間距2.02.5M。管井內的管道色環間距每層一道。
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