1、 購物中心購物中心開發流程手冊開發流程手冊 - - -策劃策劃、推廣推廣、招商招商流程流程 目錄目錄 一、一、 責任部門責任部門 二、二、 工作流程工作流程 三、三、 提交提交文件模板文件模板/ /原則原則 （一）（一）、責任部門：、責任部門： 集團公司商務部（萬達集團命名方式）、商業經營管理公司 （二二）、工作流程、工作流程： 一、整體流程：一、整體流程： 工作階段工作階段 工作目的工作目的 工作重點工作重點 工作成果工作成果 關聯部門關聯部門 第第 一一 階階 段段 市場調研市場調研 意向拿地，在決策 前對項目所在區域進行 研究、評價，為投資決 策提供依據。 市場調研分析 形成項目地塊區域
2、商業市場調研 報告 無 第第 二二 階階 段段 可行研究可行研究 在立項前對項目進 行研究、分析，確定項 目的整體定位及開發思 路。 可行性研究 形成項目可行性研究報告 無 第第 三三 階階 段段 市場策劃市場策劃 1 、 通 過 前 期 對 消 費 者、競爭者和潛在商戶 的研究，依照定位為項 目規劃設計提供指引建 議 1、為設計中心 提供建議及市場 依據 1、提供“商場業態組合分布原則” 2、提供“商業動線設計原則/要 點” 3、提供“主力店布局及設計原則” 設計中心協助 （備注：經營管 理公司或團隊成 立） 2、為接下來的招商推 廣制定策略 2、制定招商策 略及推廣方案 1、確定“招商策略
3、” 2、形成項目市場推廣方案 第第 四四 階階 段段 招商推廣招商推廣 （開業前 籌備） 項目前期運營、招商 及推廣工作的全面實 施。 1、主力店招商 2、次主力店招 商 3、散鋪全面招 商 主力店、次主力店招商落實，其他 散鋪全面招商。 設計中心、項目 公司（負責土 建）協助； 二、分階段流程：二、分階段流程： 1.1. 第一階段第一階段（市場調研）（市場調研）流程：流程： 1) 由集團公司商務部、商業經營管理公司牽頭，組織集團公司投資管理部、地產集團設 計技術中心進行考察調研，并由地產集團營銷管理中心主導形成項目地塊區域商業 市場調研報告（備注：對于有項目公司城市的項目信息，項目公司必須全力配合參 與）； 2) 提交項目地塊區域商品市場調研報告至集團，并主持召開市場調研報告會，對項 目信息進行初步評估判斷。 2.2. 第第二二階段階段（可行研究）（可行研究）流程：流程： 1) 由集團公
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