湖南郴州美世界城市綜合體項目推廣方案(41頁).doc
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湖南郴州美世界城市綜合體項目推廣方案(41頁).doc
1、 郴州美世界 營銷推廣方案 目錄 第一篇 項目綜合分析 一、項目概況 二、項目分析 第二篇 項目推廣定位 第三篇 營銷推廣策略 一、營銷推廣策略 二、營銷推廣思路 第四篇:項目推廣的步驟 第五篇:產(chǎn)品展示推廣計劃 第六篇:媒體推廣計劃 第七篇:2011 年度具體推廣計劃 第八篇:促銷優(yōu)惠措施 第九篇:總體營銷推廣費用預(yù)算 第一篇第一篇 項目綜合分析項目綜合分析 一一、項目概況項目概況 美世界商業(yè)廣場是湖南智邦集團(tuán)投資建設(shè)的一個集景觀、購物、休閑、娛 樂、 餐飲、文化、居住等多功能為一體的超大型綜合商業(yè)廣場,項目位于郴州市中心 商業(yè)地段,將以其突出的區(qū)位優(yōu)勢、規(guī)模優(yōu)勢、管理優(yōu)勢和國際品牌經(jīng)營優(yōu)勢
2、, 成為郴州市商業(yè)核心。同時,它對提升郴州市城市品位、塑造城市形象,推進(jìn)城 市化進(jìn)程具有重要的意義和影響。 郴州美世界占地面積 52500 平方米,總建筑面積約 38 方米,匯聚了大型一 站式購物中心、高尚住宅、城市公寓、星級酒店、超大停車場等設(shè)施,龐大而豐 富的功能覆蓋了都市生活的各個領(lǐng)域,形成獨立的城市核心大型商圈。其中,星 級酒店約 30000 平方米,為來郴市的國內(nèi)外游客、企業(yè)領(lǐng)袖以及商務(wù)精英提供國 際一流的設(shè)施和服務(wù);高尚住宅、公寓 130400 平方米,為郴州最富升值空間和居 住價值的住宅公寓群,大型購物中心約 130000 平方米,集零售、餐飲、娛樂、 休閑、文化為一體,地下大型
3、停車場 8.2 萬平方米,為你出行提供便利,通過地 上、地面、地下三位一體的商業(yè)空間和交通設(shè)計,帶給人們?nèi)碌亩錆M魅力的 購物體驗。 二二、項目分析、項目分析 本項目在推廣策略必須要注入差異化、創(chuàng)新性元素和競爭對手缺乏的優(yōu)勢, 全面提升項目品質(zhì),通過城市綜合體的強(qiáng)大實力、多功能的消費、商務(wù)和居住體 驗,完善的配套設(shè)施,拔高項目的品質(zhì)感,走差異化競爭路線,為目標(biāo)客戶提供 他們所向往的生活品質(zhì)和服務(wù),從而引起市場對本項目的關(guān)注; 從推廣項目優(yōu)勢上強(qiáng)調(diào) CBD 區(qū)位營銷概念,在推廣手法上采用 “概念營 銷”“體驗營銷” 、“品牌項目優(yōu)勢組合”等針對性強(qiáng)、實效性強(qiáng)的復(fù)合式營 銷體系,從而使項目脫穎而出,最終順利實現(xiàn)熱銷售目標(biāo)! 第第二二篇篇 項目項目推廣推廣定位定位 我們的項目在推廣定位策略標(biāo)準(zhǔn)主要考慮以下四條: 1.創(chuàng)新性:定位是否新穎,能否推陳出新; 2.適宜性:定位是否符合城市綜合體發(fā)展的