廣東深圳龍盈泰商業廣場商業步行街招商方案(36頁).doc
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廣東深圳龍盈泰商業廣場商業步行街招商方案(36頁).doc
1、 （龍盈泰商業廣場）龍盈泰商業廣場） 龍崗商業步行街龍崗商業步行街 招招 商商 案案來源于：來源于：房地產房地產 E網網- 世方物業世方物業 成就鋪王成就鋪王 倍訊易倍訊易 目目 錄錄 第一部分 商場基本情況 . 3 一、本項目地段概述 . 3 地理位置： . 3 商業氛圍： . 3 商場規模： . 3 項目配套設施： . 3 第二部分 ：周邊人口結構調查 . 4 一、龍崗鎮人口 . 4 二、龍崗老中心城人口與商業情況 . 4 第三部分 ：龍崗商業市場調查 . 8 一、龍崗老中心城商業情況 . 8 二、龍崗其他鎮的商業情況調查 . 11 第四部分 ：商場經營定位、經營分區及裝修標準 . 17
2、一、商場經營定位： . 17 二、首層商業步行街 . 17 三、龍崗女人世界 . 18 四、裝修標準 . 18 商場公共裝修建議： . 18 一樓步行街及內步行街鋪位裝修： . 19 二樓鋪位裝修 . 20 第五部分 招商策略 . 23 一、招商平面分割圖(見附圖) . 23 二、龍崗商業租金調查及商場租金確定 . 23 龍崗商場租金調查： . 23 龍崗中心城部分商業街商鋪租金調查 . 23 商場租金及租賃期： . 24 租金策略 . 24 租賃期內實際租金收益： . 25 三、招商目標客戶 . 25 四、招商相關法律文本 . 26 第六部分 整合推廣策略 . 32 一、商場命名 . 32
3、二、商場推廣主題 . 32 三、招商推廣策略 . 32 四、招商畫冊要點及文案 . 33 五、招商、銷售推廣時間進度安排 . 35 第一部分第一部分 商場基本情況商場基本情況 一、本項目地段概述一、本項目地段概述 地理位置：地理位置： 項目位于龍崗區中心城深惠公路雙龍立交橋旁，每天有 30 多條公交線路往返 深圳市區，數十條線路通往全國各地。（項目位置圖見后頁） 商業氛圍：商業氛圍： 項目所在的深惠公路龍崗中心城路段，形成家居、家私、五交化、汽配等商業 黃金走廊，并與龍崗鎮商業中心區隔深惠公路相鄰，憑借深惠公路及雙龍立交,商 圈可輻射坑梓、坪山、坪地等集鎮，同時可輻射至惠州、汕頭、東莞等鄰近地區。 商場規模：商場規模： 商業建筑面積：33103.37 平方米； 層數：4 層純商業；一樓層高 5.8 米，2、3、4 層為 4.8 米。 一層 10308.61 平方米 二層 10292.55
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