1、 卓越時代廣場營銷策劃報告卓越時代廣場營銷策劃報告 第一章第一章 內容概要內容概要（4 4） 一、報告概述（4 4） 二、營銷目標（4 4） 三、項目簡介（4 4） 第二章第二章 營銷戰略營銷戰略（5 21） 一、市場營銷環境動態調查分析（5 5） 二、競爭對手調查分析（5 6） 三、目標客戶群分析（6 8） 四、項目營銷環境分析（8 9） 五、營銷戰略組合（9 10） 六、戰略組合綜合表述（10 11） 七、總體營銷戰略（11 14） 八、營銷策略（14 21） 第三章第三章 營營銷概念策略銷概念策略（22 36） 一、項目賣點薈萃（22 23） 二、獨特銷售主張USP（23 24） 三、營
2、銷概念提示（25 25） 第四章第四章 項目銷售節奏控制策略項目銷售節奏控制策略 （2636） 一、銷售節奏控制策略（26 32） 二、價格策略（32 36） 第五章第五章 廣 告 策 略廣 告 策 略 （3743） 一、項目品牌策略（37 39） 二、廣告傳播策略（39 41） 三、媒體投放策略（41 43） 第六章第六章 營 銷 包 裝 策 略營 銷 包 裝 策 略 （4445） 一、包裝設計要求 （44 44） 二、營銷包裝項目設計提示（44 45） 第七章第七章 營銷通路策略營銷通路策略（46 46） 第八章第八章 營銷活動策略營銷活動策略（47 48） 一、公關活動 （47 47）
3、二、客戶關系活動（47 48） 第九章第九章 營銷費用預算營銷費用預算（48 48） 第十章第十章 營銷推廣計劃工作計劃表營銷推廣計劃工作計劃表（48 48） 序序 言言 卓越置業集團有限公司領導：卓越置業集團有限公司領導： 感謝貴司對本公司工作的支持和信任，并為能有機會給貴司提供優質和專 業的服務而感到無比的榮幸。 卓越時代廣場作為卓越集團在深圳中心區開發的一個大型商務地產項 目，面對激烈的市場競爭，我司認為，在產品開發上秉承卓越集團“商務美 學”的開發理念，在營銷上確立“上兵伐謀，其次伐兵”的指導思想，堅持策 劃先行和差異化的營銷理念，使本項目在激烈的競爭中脫穎而出。 經過與貴司營銷策劃部就本項目營銷定位、施工進度與營銷時點等方面的 協商和溝通，對卓越時代廣場的整體營銷推廣達成初步意見，并形成卓 越時代廣場營銷策劃報告，呈請貴司相關領導予以撥冗指正。 深圳市同致行物業顧問有限公司 二零
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