黃金置業(yè)奧體項目商業(yè)物業(yè)市場分析(59頁）.doc
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黃金置業(yè)奧體項目商業(yè)物業(yè)市場分析(59頁）.doc
1、5.1、商業(yè)宏觀經濟與市場環(huán)境分析、商業(yè)宏觀經濟與市場環(huán)境分析 . 2 5.1.1 全國商業(yè)發(fā)展趨勢全國商業(yè)發(fā)展趨勢 . 2 1. 國家政策 . 2 2. 商場發(fā)展趨勢 . 4 5.1.2 濟南市場研究濟南市場研究 . 8 1. 商業(yè)規(guī)劃分析 . 8 2. 商圈分布及業(yè)態(tài)情況 . 17 3、總結 . 28 5.2、區(qū)域市場環(huán)境分析、區(qū)域市場環(huán)境分析 . 28 5.3、項目周邊環(huán)境、項目周邊環(huán)境及未來規(guī)劃及未來規(guī)劃 . 30 5.4、項目周邊主要物業(yè)分布分析、項目周邊主要物業(yè)分布分析 . 33 5.5、主要物業(yè)核心競爭能力、競爭手段分析、主要物業(yè)核心競爭能力、競爭手段分析 . 33 5.6、市場
2、商戶調研、市場商戶調研分析（針對性）分析（針對性） . 35 8.1 商業(yè)部分商業(yè)部分 . 55 8.1.1、總體設計方向、總體設計方向 . 55 8.1.2、建筑設計建議、建筑設計建議 . 55 8.1.3、內環(huán)境設計建議、內環(huán)境設計建議 . 57 8.1.4、裝修設計建議、裝修設計建議 . 58 8.1.5、配套功能設置建議、配套功能設置建議 . 59 8.1.6、業(yè)態(tài)分布建議、業(yè)態(tài)分布建議 . 63 第第 5 部分部分 商業(yè)物業(yè)市場分析商業(yè)物業(yè)市場分析 5.1、商業(yè)宏觀經濟與市場環(huán)境分析、商業(yè)宏觀經濟與市場環(huán)境分析 5.1.1 全國商業(yè)發(fā)展趨勢 1. 國家政策 1.1 財經研究機構對財經
3、研究機構對 07 年消費市場的預測年消費市場的預測 商務部部長助理傅自應 1 月 4 日在北京透露，2006 年，我國社會消費品零 售總額達到 7.6 萬億元，增長 13%以上，是 1997 年以來的最高增長幅度。針對 新一年的消費市場，智囊機構國家信息中心經濟預測部專家認為，2007 我國消 費品零售總額將增長 12.5%左右，總體仍將呈現擴張趨勢，主要由于：政策環(huán) 境將繼續(xù)有效引導消費需求的擴大；城鄉(xiāng)居民收入快速增長是消費擴大的根 本；消費者對經濟前景和消費預期看好，潛在消費不可估量；消費景氣預警表 明 2007 年消費景氣指數仍將保持較高水平。 初步預測，2007 年將實現消費品零售總額 85851.7 億元，增長 12.5%，其 中城市消費增長 13.1%，農村消費增長 11.3%。預測認為，城鄉(xiāng)居民消費需求 新一輪擴張性增長周期遠遠不會結束，這一趨勢將貫穿整個“十一五”時期。剛
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