江蘇宿遷某城房地產項目商業計劃書(90頁）.doc
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江蘇宿遷某城房地產項目商業計劃書(90頁）.doc
1、某 城 項 目 商 業 計 劃 書 前言前言 前期我公司對宿遷市房地產市場進行了宏觀的整體分析，對目 標區域市場進行了微觀的細致研究，基于對市場有了正確的評估和 判斷后，我方對項目產品有了整體定位構想，有意同投資方共同參 與項目的繼續運行。通過我方近一時期的工作，我公司企劃部門為 發展提供以下整合思路及運作方案。 目目 錄錄 第一部分：發展戰略篇第一部分：發展戰略篇 第二部分：市場分析篇第二部分：市場分析篇 第三部分：營銷定位篇第三部分：營銷定位篇 第四部分：營銷實戰篇第四部分：營銷實戰篇 第五部分：合作運作篇第五部分：合作運作篇 產產 品品 檔檔 案案 地理位置：宿遷市宿城區環城北路和黃河北
2、路交接處 開 發 商：宿遷市某房地產開發有限公司 施工單位：宿豫縣第二建筑工程公司 監理單位：常州東方建設監理有限公司 設計單位：浙江省城建設計研究院 徐州市城鄉建筑設計研究院 園林景觀：NE0C0N（澳大利亞）景觀設計 占地面積：3.88 公頃， 建筑面積：72000 平方米 容 積 率：1.58 綠 化 率：38% 第第 一一 部部 分分 發發 展展 戰戰 略略 篇篇 公司簡介及發展歷程公司簡介及發展歷程 江蘇省宿遷市某房地產有限公司，成立于一九九七年十月，注 冊資本壹仟壹佰萬元。 公司地址：江蘇省宿遷市黃河北路 29 號 股東白偉三 900 萬元，住所：宿遷市幸福南路 3535 號，身份
3、證 號：321321； 股東黃佑軍 200 萬元，住所：宿遷市幸福南路 8686 號，身份證 號：32033203； 股東高德龍 100 萬元，住所：宿遷市財神廟東街 8686- -5 5 號，身份 證號：321321。 主要從事房地產開發與經營，具有房地產開發企業叁級資質。 近年來，某房產在宿遷市委、市政府和有關部門的大力支持下，全 體員工團結一心，艱苦奮斗、開拓進取，扎實工作，取得了較大的 成績，實現了穩步、健康發展。 公司自成立以來，始終堅持國家建設部倡導的住宅產業現代化 的方針，致力于開發建設設施完善、管理規范、品質高尚、適度超 前的住宅小區。公司目前已建和在建的項目主要有：“某花園”與 “某盛世康城”及“云峰帝景”住宅小區。 2000 年某房產成功開發了公司的“處女作”“某花園”。 “某花園”地處宿遷市八一路與黃河路的交匯處，視野開闊、交通 便利，十一幢樓宇建筑面積共 6.5 萬
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