綿陽澳斯頓國際商業(yè)廣場調(diào)研報告（203頁）.doc

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綿陽澳斯頓國際商業(yè)廣場調(diào)研報告（203頁）.doc

1、綿陽綿陽“澳斯頓國際澳斯頓國際廣場廣場” 市市場調(diào)研分析場調(diào)研分析報告報告目目錄錄前言前言 9 9 第一章第一章綿陽市基本綿陽市基本概況概況 1111 一、綿陽概況一、綿陽概況1111 二、城市規(guī)劃二、城市規(guī)劃1212 三、經(jīng)濟發(fā)展三、經(jīng)濟發(fā)展1313 1、綿陽經(jīng)濟地位 1313 2、經(jīng)濟發(fā)展速度 1414 3、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 1414 4、社會消費品零售總額 1414 四、人民生活水平四、人民生活水平 1515 1、居民可支配收入消費情況 1515 2、居民消費情況 1515 五、房地產(chǎn)發(fā)展概況五、房地產(chǎn)發(fā)展概況 1616 1、房地產(chǎn)投資 1616 2、商品房施工面積 1616 3、商品房

2、竣工面積 1717 4、商品房進入市場情況 1717 5、商品房銷售價格 1818 第二章第二章項目周邊情況分析項目周邊情況分析 1919 一、綿陽市商業(yè)市場篇一、綿陽市商業(yè)市場篇 1919 （一）綿陽市商圈分析（一）綿陽市商圈分析 1919 1、核心商圈（人民公園商圈） 1919 2、芙蓉漢城 2 27 7 3、老茶樹片區(qū) 2929 4、五一廣場 3 30 0 5、三江廣場 3 32 2 6、鐵牛廣場 3 33 3 7、行業(yè)專項調(diào)查 3 34 4 （二）商業(yè)個案分析（二）商業(yè)個案分析3737 二、項目區(qū)域分析二、項目區(qū)域分析4343 （一）項目及周邊基本情況（一）項目及周邊基本情況4343

3、 1、建筑規(guī)劃情況 4 43 3 2、道路交通情況 4 44 4 3、人流車流 4 45 5 （二）周邊生活配套設(shè)施（二）周邊生活配套設(shè)施4646 1、配套情況 4 46 6 2、各個街區(qū)的情況 4 46 6 3、區(qū)域總結(jié) 4747 （三）項目（三）項目 SWOTSWOT 分析分析 4848 1、優(yōu)勢 4848 2、劣勢 4848 3、機會 4949 4、威脅 4949 （四）未來的亮點（四）未來的亮點5050 第三章第三章投資者數(shù)據(jù)分析投資者數(shù)據(jù)分析 5151 一、項目投資者問卷數(shù)據(jù)分析一、項目投資者問卷數(shù)據(jù)分析5252 （一）對商鋪投資的偏好（一）對商鋪投資的偏好5252 1、商鋪類型的偏好 5 52 2 2、影響投資的因素 5 52 2 3、投資商鋪的預(yù)期 5 53 3 4、商鋪面積需求 5 54 4 （二）消費能力（二）消費能力5555 1、總價承受度 5 55 5 2、付款方式

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