深圳星彥大廈地產項目可行性研究報告(63頁）.doc
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深圳星彥大廈地產項目可行性研究報告(63頁）.doc
1、二、二、 項目投資環境分析項目投資環境分析 2.12.1 市場背景市場背景 2.1.1 2.1.1 項目發展經濟環境項目發展經濟環境 1）國家宏觀經濟環境 今年國民經濟開局良好，主要經濟指標大多已擺脫 多年來的下降趨勢，經濟呈回升態勢。一季度國內 生產總值同比增長 8.1%。工業生產保持較快增長， 15 月全國工業增加值增長 11%。經濟運行質量有 所提高，5 月份工業產品銷售率達到 97.31%，同比 提高 0.79%。企業經濟效益明顯提高。14 月工業 企業經濟效益綜合指數同比提高 15%。投資增長出 現回升。固定資產投資（不含集體、個人投資）一 季度增長 8.5%，增幅比去年第四季度快
2、4.3%，5 月 份增速達 10.0%。更新改造投資扭轉了下降的局 面，出現較大幅度的增長，5 月份增長 29.4%，增 幅比去年同月提高 31.8%。消費需求增長明顯加 快 。 1 5 月 ， 社 會 消 費 品 零 售 總 額 同 比 增 長 10.4%，增幅比去年同期提高 3.8%，是近兩年來的 較高水平。外貿出口繼續高速增長，出口總額同比 增長 36.8%。 從我國經濟發展總走勢來看，總體上，與溫飽型和 小康型消費相適應的市場供給短缺格局已經結束， 國民經濟正在進入產業結構調整優化、區域產業循 環聯動與產業創新升級三維動力推進的新階段。 國民經濟發展由市場拉動型轉向創新推動國民經濟發展
3、由市場拉動型轉向創新推動型。型。技術 創新和產業創新的能力態勢決定著經濟發展的進程 和速度。通過創新形成持續有效供給是經濟持續發 展的關鍵。創新進程決定著國民經濟發展的前景和 戰略空間、機動能力。 產業區域循環態勢正在形成，并成為下一輪國民經產業區域循環態勢正在形成，并成為下一輪國民經 濟增長的重要動力。濟增長的重要動力。西部大開發戰略的形成和展 開，表明了區域產業大循環的啟動。 調整和優化產業結構，實現產業和資源在全國的優調整和優化產業結構，實現產業和資源在全國的優 化重組是國民經濟發展的重要動力。化重組是國民經濟發展的重要動力。在這一總格局 下，現在及今后一段時間我國經濟增長和發展空間 拓展的主要方向是： 沿海地區知識產業和高新技術產業開發沿海地區知識產業和高新技術產業開發 沿海趨于用高新技術改造傳統產業沿海趨于用高新技術改造傳統產業 啟動欠啟動欠發展地區工業化和農業產業化發展地區工業
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