1、目目 錄錄 第一部分第一部分 沈陽宏觀市場分析沈陽宏觀市場分析 一、社會經濟環境分析一、社會經濟環境分析 （一）沈陽 GDP 增長情況 （二）招商引資，對外合作 （三）人均收入及消費水平對比情況 （四）居民消費支出構成 （五）沈陽市居民恩格爾系數對比分析 （六）居民人均儲蓄存款余額 二、社會人口環境分析二、社會人口環境分析 三、沈陽市房地產市場總體分析三、沈陽市房地產市場總體分析 （一）土地市場情況分析 （二）房地產市場情況分析 四四、沈陽宏觀市場環境對房地產影響分析、沈陽宏觀市場環境對房地產影響分析 （一）國家宏觀政策影響房地產發展 （二）國家限制別墅用地政策出臺，導致沈陽 Townhous
2、e 項目遍地開花 （三）棚戶區拆遷及金廊工程，低價房熱銷，商業地產格局轉變 （四）近年將推出限價土地及低價房，解決低收入者住房問題 （五）沈陽戶籍制度的放寬 （六）沈陽市城鎮最低收入家庭住房保障 （七）沈陽市土地招商將吸引越來越多開發商，未來市場競爭加劇 五、沈陽市房地產五、沈陽市房地產 1 1- -3 3 年的預測分析年的預測分析 （一）沈陽市房地產業態分析 （二）大盤位置將進一步外移 （三）消費者趨于理性，對產品的性價比關注較高 第二部分第二部分 渾南微觀市場分析渾南微觀市場分析 一、渾南新區總體規劃一、渾南新區總體規劃 （一）高新技術產業開發區 （二）高檔次中央商務區 （三）高品質居住區
3、 （四）高等級大學城 （五）渾河觀光旅游帶 （六）渾南新區發展目標 二、渾南新區經濟發展狀況簡述二、渾南新區經濟發展狀況簡述 （一）主導產業緊抓不放 （二）核心競爭力不斷提高 （三）企業與產業共存共榮 （四）大招商、大項目支撐大產業 （五）產業經濟和城市功能協調發展 （六）基礎設施建設是發展的基礎 三、渾南新區房地產市場未來發展趨勢三、渾南新區房地產市場未來發展趨勢 第三部分第三部分 項目及周邊競品分析項目及周邊競品分析 一、地塊現有情況分析一、地塊現有情況分析 （一）自身條件狀況 （二）周邊景觀分析 （三）自然環境分析 （四）社會環境分析 （五）交通情況 （六）現有城市配套情況 二、項目周邊競品分析二、項目周邊競品分析 （一)渾南區域主要房地產項目情況 （二）主要競品分析 （三）地塊綜合 SWOT 分析 第四部分第四部分 項目營銷定位及推廣策略項目營銷定位及推廣策略 一、產品定位一、產品
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