西安紫薇之家住宅區整體營銷策劃方案（79頁）.doc
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西安紫薇之家住宅區整體營銷策劃方案（79頁）.doc
1、 （修修修修改改改改稿稿稿稿） 2 20 00 04 4. .2 2. .1 1 目目目目 錄錄錄錄 前前言言4 4 項項目目簡簡介介5 5 項項目目 S SW WO OT T 分分析析 7 7 紫紫薇薇之之家家品品牌牌形形象象及及功功能能定定位位策策略略 項項目目品品牌牌及及功功能能定定位位9 9 特特色色主主題題概概念念設設計計與與核核心心點點的的營營造造 3 32 2 紫紫薇薇之之家家租租售售招招商商策策略略 商商鋪鋪投投資資的的關關注注因因素素 4 48 8 項項目目租租售售的的前前提提條條件件 5 51 1 項項目目經經營營開開發發模模式式 5 52 2 招招商商的的選選擇擇標標準準
2、 5 55 5 招招商商策策略略 5 56 6 紫紫薇薇之之家家推推盤盤期期廣廣告告及及推推廣廣活活動動策策略略 總總體體推推廣廣思思路路建建議議 7 75 5 推推盤盤期期推推廣廣目目標標建建議議 7 76 6 目目標標受受眾眾分分析析 7 77 7 推推廣廣主主題題訴訴求求點點 8 84 4 推推廣廣媒媒介介組組合合 8 85 5 推推廣廣計計劃劃建建議議 8 86 6 推推廣廣計計劃劃執執行行時時間間及及費費用用建建議議 8 87 7 廣廣告告及及推推廣廣活活動動建建議議 8 88 8 廣廣告告效效果果評評估估及及反反饋饋系系統統的的建建議議1 10 05 5 紫紫薇薇之之家家租租售售渠
3、渠道道組組合合 渠渠道道組組合合建建議議1 11 13 3 營營銷銷中中心心建建議議1 11 15 5 營營銷銷中中心心功功能能定定位位1 11 17 7 七七大大設設計計原原則則1 11 19 9 建建筑筑外外部部設設計計思思路路1 12 20 0 內內部部設設計計及及功功能能區區劃劃布布局局思思路路1 12 23 3 推推盤盤期期營營銷銷中中心心商商業業氣氣氛氛營營造造及及推推廣廣促促銷銷活活動動的的建建議議1 13 33 3 前前前前 言言言言 SHOPPING MALL（超級購物中心），作為零售業中最復雜的開發經營模式，近幾年成為中國零售業的開發熱 點，引起市場和媒體的極大關注。 就開發面積在 20 萬平方米以上的 SHOPPING MALL 而言，無論項目的投資決策、設計、開發建設、招商以及管 理等，都是一個現實而艱苦的過程。將數量眾多的巨型商業建筑與形形色色的中小型商業建筑、景
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