2018廣州UCC寰宇匯金中心寫字樓年度推廣策略方案（93頁）.pdf
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2018廣州UCC寰宇匯金中心寫字樓年度推廣策略方案（93頁）.pdf
1、人以群分人以群分 物以類聚物以類聚 UCC寰宇匯金中心2018年度推廣策略思考 20172017，公寓先發，占位，公寓先發，占位CBDCBD UCC寰宇匯金中心，75萬方集群商務綜合體 第一波產品以公寓為主，線上推廣緊扣CBD 約12萬國際精奢公寓天元LOFT 開盤2次，加推1次，1、2棟勁銷8成，首場戲，開門紅 銷銷得好得好營營得對！得對！ WhyWhy 廣告上很淺表的占據CBD 公關上不出奇的明星活動 產品上全是低總價泛投資的公寓產品 離本質還很遠離本質還很遠 嘉宏在寫字樓市場完勝，靠的可不是CBD：產品主義 民營山公寓很好，商辦基本靠股東：地標主義 瓏遠公寓賣的很好，沒請明星，也不在CB
2、D：實用主義 UCCUCC的本質是什么？的本質是什么？ 一、一、CBDCBD不是本質不是本質 CBD是背書，是存在的合理性，但不是統治力， 因為明星案例站在CBD紅線外 消費者內心戲：只要地段好，管你是不是CBD 二、綜合體不是本質二、綜合體不是本質 綜合體很好：民盈山、瓏遠都很好 非綜合體也很好：嘉宏的勝利 是不是綜合體，不是根本問題是不是綜合體，不是根本問題 三、純硬件不是本質三、純硬件不是本質 17.1米高雙大堂 3700個停車位 地鐵2號線 世邦魏理仕全程直管 2萬智能園林景觀 國際LEED鉑金級認證 . 秘密在這里秘密在這里 9 9棟，天際甲級寫字樓棟，天際甲級寫字樓 簡單的講區別簡
3、單的講區別 單打獨斗單打獨斗 與與 群毆群毆 定位是對的定位是對的 CBDCBD中心，中心，7575萬方集群商務體萬方集群商務體 UUCUUC本質是這樣一個商務磁場本質是這樣一個商務磁場 讓老板們聚在一起讓老板們聚在一起 在經濟轉型升級的今天 這群行業翹楚、自帶話題，影響核心經濟決定的老板們 被賦予了更具代表性的稱謂 “大佬們”“大佬們” 賦予寫字樓新的傳播概念： 大佬們的局大佬們的局 有份量，有力量，有重量 UCC價值體系：大佬們的局大佬們的局 大佬們的大佬們的大局大局：大灣區重地，東莞CBD中心 大佬們的大佬們的全局全局：九棟天際甲級寫字樓，全產業鏈聚合 大佬們的大佬們的格局格局：17.1米高雙大堂，3700個停車位世邦魏理仕全程直管 大佬們的大佬們的時局時局：地鐵2號線通達全城，東莞大道暢連珠三角 大佬們的大佬們的妙局妙局：2萬智能園林景觀，國際LEED鉑金級認證 大佬們的大佬們的合
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