1、1 | 呈：龍光集團呈：龍光集團 南寧寫字樓項目南寧寫字樓項目 營銷策略匯報營銷策略匯報 2017.03. 1 2 | 龍光寫字樓項目營銷策略思考邏輯龍光寫字樓項目營銷策略思考邏輯 宏觀環境研判 項目本體分析 項目營銷租賃策略 分析宏觀經濟數據 判斷企業生產擴張、商務活躍程 度及未來辦公需求增減趨勢 寫字樓市場分析 分析南寧寫字樓供需情況 判斷項目未來競爭環境 潛在客戶研判 營銷環境調研 南寧寫字樓項目營銷推廣普遍情況 租賃代理機制發達程度 業主合作資源盤點 項目優勢及劣勢分析 周邊及區內環境 公共交通及配套 項目營銷策略重點及方向 基于項目痛點的解決方案 落實方案的關鍵性舉措 目錄目錄 宏觀
2、環境宏觀環境 市場分析市場分析 營銷環境營銷環境 項目本體項目本體 租賃策略租賃策略 9% 4 | 經濟經濟 發展發展 宏觀環境宏觀環境 宏觀經濟環境宏觀經濟環境 3.6 3.9 4.3 4.9 5.3 - 1.0 6.0 5.0 4.0 3.0 2.0 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2010-2015南寧市人均GDP 地區生產總值：地區生產總值：2016年南寧市GDP總值達3,703億元，復合增長率復合增長率10% 近年受環球經濟不明朗及國內經濟增長放緩影響，2016年年GDP增長率僅增長率僅9% 人均人均GDP：南寧市人均GDP也呈明顯上升趨勢，20
3、16年人均GDP突破7,500美元 單位：萬元單位：萬元 2.6 2.7 國內外政策利好國內外政策利好 城市規劃城市規劃 南寧市南寧市2016年年GDP達達3703億元，近五年億元，近五年GDP符合增長率保持雙位數以上符合增長率保持雙位數以上 但近年經濟增速有所放緩，年增長率過去的但近年經濟增速有所放緩，年增長率過去的15%左右降左右降10%以下以下 2,804 12% 3,410 3,148 12% 8% 0% 5% 3,703 25% 20% 15% 10% - 500 1,000 4,000 3,500 3,000 2,500 2,000 1,500 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2010-2015年南寧市GDP及增長率 GDP 增長率 單位：億元單位：億元 23% 2,504 2,212 1,800 13% 5 | 2010年后受經濟危機影響
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