2019中港燊海森林房地產低密住宅社區年度營銷執行方案（168頁）.pdf
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2019中港燊海森林房地產低密住宅社區年度營銷執行方案（168頁）.pdf
1、燊海森林2019半年度執報告 成都魏晉風度告有限公司2019/7/2 執為王 房行東方s w o t h o u s e .co m 開門見山， 今天只說做什么，不說為什么！ 做了7年的盤，有問題嗎？ 當然有，沒有什么是完美的， 這些問題是問題嗎？是也不是。 房行東方s w o t h o u s e .co m 全年銷售目標 21億 6-12月銷售目標 15.3億 全年任務回顧 上半年任務缺口大，為保證全年年度任務完成， 下半年需實現重大銷售業績突破。 全年銷售目標：21億 2019年1-5月已完成銷售目標：5.7億，任務完成率63%，目標差額3.4億 2019年6-12月銷售目標：15.3
2、億 房行東方s w o t h o u s e .co m 余房統計表（已推未售）截止6月16日 地塊類型套數面積（）產值（萬）整體均價 柏麓郡疊拼11260122928812 香溪谷 電梯21851347243 類獨棟125737214475 御景灣 電梯55625236315808 疊拼11215269129338470 聯排223439377710983 洋房10138811488271 雍雅居 洋房59696747616834 高層1181233873045920 合計3904869636352 下半年，改善型物業銷售是主力。 房行東方s w o t h o u s e .co m 簡
3、單點說，下半年的銷售是“高周轉為目標”； 因此，配合營銷的推廣必須一定是“高周轉式”的。 但是，項目要求放大品牌，放眼大規劃拉高整體地位。 兩者之間如何來平衡？ 房行東方s w o t h o u s e .co m 一：策略制定 二：階段執行 房行東方s w o t h o u s e .co m 策略方向：各線獨立，多線配合。 品牌線公關線推廣線媒介線 四條線你中有我，我中有你，但必須條線清晰。 策略核心：拉高整盤形象，掩護走量出貨 房行東方s w o t h o u s e .co m 第一階段 品牌/項目重塑，輔助推貨 第二階段 品牌背書/形象提升/網紅傳播 第三階段 收官/答謝 7月8月9月10月11月12月 節 點 事 件 推 售 動 作 業主巴 士開通 9.7六號 地亮相 9.14別墅 樣板亮相 9.22六號 地開盤 11.9一號 地亮相 11.30一 號地開盤 7.14十二
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