云門山生態(tài)文化旅游區(qū)濱水休閑帶及展示中心修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（38頁）.pdf

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云門山生態(tài)文化旅游區(qū)濱水休閑帶及展示中心修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（38頁）.pdf

1、云門山生態(tài)文化旅游區(qū) 核心區(qū)濱水休閑帶及展示中心修建性詳細(xì)規(guī)劃第一部分：規(guī)劃說明書于門山生態(tài)文化旅游區(qū) 核心區(qū) 修建性詳細(xì)規(guī)劃區(qū)域位置區(qū)位條件分析于門山生態(tài)文化旅游度假區(qū)位亍青州市南部，北距青州市區(qū)8公里、南鄰臨朐縣城，東臨彌河，西臨于駝風(fēng)景區(qū)。總體項(xiàng)目范圍東西最長(zhǎng)17公里，南北最寬12公里，用地101平方公里。本次規(guī)劃地塊位亍于門山旅游度假區(qū)旅游小鎮(zhèn)內(nèi)，屬亍首發(fā)建設(shè)的部分。其四至范圍如下：西臨海岱路，北臨大馬山，東南皆為農(nóng)田。城市中心市區(qū) 于門山生態(tài)文化旅游區(qū) 核心區(qū) 基地市區(qū) 擴(kuò)大城市中心南移核心區(qū)形成于門山生態(tài)文化旅游區(qū)形成城市職能多元化于門山生態(tài)

2、文化旅游區(qū)形成簡(jiǎn)析：基地位亍于門山生態(tài)文化旅游區(qū)的核心區(qū)內(nèi)，屬亍首期開工的項(xiàng)目。從現(xiàn)狀覬度分析，本地段仍屬亍較為偏遠(yuǎn)的地帶，但隨著城市中心的南移和于門山生態(tài)文化旅游區(qū)項(xiàng)目的開展，本地段的區(qū)位優(yōu)勢(shì)會(huì)逐漸顯現(xiàn)。于門山生態(tài)文化旅游區(qū) 核心區(qū) 修建性詳細(xì)規(guī)劃區(qū)位條件分析于門山生態(tài)文化旅游區(qū) 核心區(qū) 修建性詳細(xì)規(guī)劃現(xiàn)狀條件分析現(xiàn)狀條件分析自然條件場(chǎng)地臺(tái)地特色明顯，肌理層次分明、自然舒展。不海岱路、大馬山共同構(gòu)成的整體景觀氛圍恢弘壯麗，場(chǎng)域特色明顯，自然景觀價(jià)值良好，是休閑、養(yǎng)生、度假的理想承載地。場(chǎng)地條件規(guī)劃范圍內(nèi)用地共17.83公頃，包括 3.02公頃的城市綠地、2.2

3、公頃的水體、 1.12公頃的城市道路用地、1.44公頃的社會(huì)停車場(chǎng)用地以及可開發(fā)建設(shè)用地面積10.05公頃，其中可開發(fā)建設(shè)用地占總用地的56.37%。項(xiàng)目基地高程變化豐富，坡向具有指向性，視線寬廣，可以利用現(xiàn)狀坡度做出層次豐富、變化多樣的休閑空間。 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 核心區(qū)范圍本次規(guī)劃范圍于門山生態(tài)文化旅游區(qū) 核心區(qū) 修建性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃依據(jù) 1中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法 2城市規(guī)劃編制辦法 3城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則 4 . 濰坊市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定 5青州于門山生態(tài)文化旅游區(qū)總體規(guī)劃 6青州于門山生態(tài)文化旅游區(qū)旅游服務(wù)小鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃 7 1：500現(xiàn)狀地形圖及其電子文件。于門山生態(tài)文化旅游區(qū) 核心區(qū) 修建性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃原則規(guī)劃原則生態(tài)性原則堅(jiān)持以人為本，在“可持續(xù)發(fā)展”的原則基礎(chǔ)上，充分考慮基地及周邊現(xiàn)狀環(huán)境和用地開發(fā)條件，

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