2019廣佛歐雅右岸春天房地產樓盤社區項目年度傳播推廣策略方案（112頁）.pptx
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2019廣佛歐雅右岸春天房地產樓盤社區項目年度傳播推廣策略方案（112頁）.pptx
1、歐雅右岸春天 推廣傳播策略思考 2019-03-11 本次傳播推廣的任務目標很明確本次傳播推廣的任務目標很明確 喚醒項目喚醒項目 喚醒市場喚醒市場 喚醒客戶喚醒客戶 項目目前面臨的問題：項目目前面臨的問題： 市場聲音偏弱， 客戶關注和上訪量偏低。 面臨的商業課題很明確：面臨的商業課題很明確： 激活市場和客戶， 實現二期的順利銷售。 一、項目分析 項目的不足之處項目的不足之處 1、品牌號召力不足品牌號召力不足，周邊大牌云集； 2、本身特色不特色不足夠突出突出； 3、地段地段位置屬于次熱點次熱點； 4、樓盤不在主干道上，展示面不顯眼展示面不顯眼； 5、物管物管品質和品牌也不突出不突出； 6、沒有沒
2、有絕對價格優勢價格優勢。 項目的自身價值項目的自身價值 1、三水西南，獅山交界， 距離南海、廣州最近的三水樓盤之一； 項目的自身價值項目的自身價值 2、交通便利（四號線、輕軌、高速）； 規劃中的佛山地鐵4號線進入三水的第一站東郊公園站，距離我們項目僅2分鐘車程； 廣佛肇輕軌（三水北站）位于三水云庭大道東，距離項目僅8分鐘車程。 周邊路網也是十分便捷，有“二橫三縱”。 項目的自身價值項目的自身價值 3、規模大，容積率低，舒適度高； 總建面約35萬，容積率是2.56，綠化率高達40% 項目的自身價值項目的自身價值 4、距離三水成熟城區近且方便，配套成熟便利； 項目的自身價值項目的自身價值 5、80
3、000m2法式風情園林，高品質公園社區； 項目的自身價值項目的自身價值 6、下沉式泳池、親子樂園、戶外運動公園等； 項目的自身價值項目的自身價值 7、圍合式設計，樓距開闊，視野景觀通風好； 項目的自身價值項目的自身價值 8、準現樓發售，即買即享； 項目的自身價值項目的自身價值 9、項目距離四大繁華商圈恒福廣場、新動力廣場、三水廣場和萬 達廣場也非常近，都在10分鐘車程范圍內； 項目的自身價值項目的自身價值 10、項目周邊名校林立，教育資源十分優厚，特別是在家門口，不足 50米就可到省一級名校冠華幼兒園、冠華小學。 總結：總結： 高舒適度的成熟生活氛圍高舒適度的成熟生活氛圍， 宜居型社區，適宜的地段、 適宜的價格、適宜的配套、適宜的生活， 最重要的是， 這些都不需要等待，都是可以立享的這些都不需要等待，都是可以立享的。 二、審視客群 1、三水市場主流客群、三水市場主流客群 是以剛需剛改客戶為
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