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2020重慶天悅房地產(chǎn)豪宅項(xiàng)目年度推廣提報(bào)方案.ppt

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2020重慶天悅房地產(chǎn)豪宅項(xiàng)目年度推廣提報(bào)方案.ppt

1、HELLO中產(chǎn) 苦中苦，人上人結(jié)果苦中苦，人擠人距離王受之先生HELLO 中產(chǎn)過去14年 05年，所有中國年輕人都在憧憬那個(gè)在他書中朝氣蓬勃的美國中產(chǎn)社會(huì) 在10多年后會(huì)怎么降落在中國結(jié)果挺戲劇法國最新中產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)為4000歐的月薪即為中產(chǎn) 換算在中國的房地產(chǎn)從業(yè)者而言：遍地中產(chǎn)。但類比到實(shí)際可支配假期和時(shí)間而言，中國的中產(chǎn)就是沒假期，沒自由，沒足夠現(xiàn)金的的三無中產(chǎn)的三無中產(chǎn)。孩子的作業(yè)越來越難，父母的年紀(jì)越來越大，陪妻子的時(shí)間越來越少朋友們的消費(fèi)水平從未停止過升級(jí) 工作的挑戰(zhàn)卻在不斷變大原來說的人到中年變得更從容，為什么到自己這里原來說的人到中年變得更從容，為什么到自己這里

2、變成了喘不過來氣變成了喘不過來氣而房子這個(gè)過去20年犒賞成功最好的中產(chǎn)獎(jiǎng)品卻隨著19年存量的積壓，政策的變化變得越來越奢侈美中貿(mào)易戰(zhàn) GDP增速放緩房地產(chǎn)政策遇冷讓客戶面對(duì)一套曾經(jīng)無法拒絕的豪宅時(shí) 從心動(dòng)到行動(dòng)的距離變長而天悅的購買邏輯分兩步 1 1：進(jìn)入中產(chǎn)的心動(dòng)區(qū)進(jìn)入中產(chǎn)的心動(dòng)區(qū) 2 2：再縮短心動(dòng)到行動(dòng)的距離再縮短心動(dòng)到行動(dòng)的距離中央公園豪宅區(qū)中，卻不占頭排對(duì)于豪宅匹配度而言缺失了景觀面首付100萬起的房子，我們還欠缺點(diǎn)睛資源缺少公園，江景，商圈，地段任一獨(dú)占資源使我們走進(jìn)了豪宅的價(jià)格區(qū)間卻沒有進(jìn)入豪宅的量級(jí) 7年時(shí)間，天字系借力不足 7年之后在重慶再提天

3、悅勢(shì)能已然不足實(shí)話，在立面以及一些細(xì)節(jié)還不曾公開的狀態(tài)下我們看到的是一個(gè)打上問號(hào)的豪宅如果依然按照豪宅地段|豪宅品質(zhì)|豪宅生活的路徑我們行不通第二個(gè)辦法第二個(gè)辦法往遠(yuǎn)處看，看趨勢(shì)需要豪宅辦到些什么往遠(yuǎn)處看，看趨勢(shì)需要豪宅辦到些什么區(qū)域的趨勢(shì)區(qū)域的趨勢(shì)：比原有的更先進(jìn)比原有的更先進(jìn) 1：從換房需求而言，100萬的首付價(jià)格，基本對(duì)應(yīng)的是中產(chǎn)往上客群 2：市場(chǎng)面搖擺，已有洋房別墅類客群會(huì)暫緩換房，首選潛在客群，必然是近兩年成長勢(shì)頭較猛的行必然是近兩年成長勢(shì)頭較猛的行業(yè)精英，他們對(duì)房子的需求，更大更先進(jìn)。業(yè)精英，他們對(duì)房子的需求，更大更先進(jìn)。 3：中央公園雖貴為購買的熱點(diǎn)，但從實(shí)際考慮，它依然遠(yuǎn)，對(duì)于購房者，房子的綜合優(yōu)勢(shì)：房子的綜合優(yōu)勢(shì)：教育，配套，園林，服務(wù)等綜合因素都有出色之處。客群的趨勢(shì)客群的趨勢(shì)：一種不被打擾的生活一種不被打擾的生活 1：被工作的人，身居要職

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