成都金華財富商業廣場對北部商城消費者的調研分析報告.ppt
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成都金華財富商業廣場對北部商城消費者的調研分析報告.ppt
1、金華財富廣場 消費者調研分析報告 策劃部 2015.5.8 區域人口 入駐北部商城，做100萬人的生意 整個北部商城規劃占地93平斱公里，人口 100萬人，目標是成為成都的北部副中心。 （摘自成都北部商城規劃報告） 斑竹園鎮現有幅員面積47.91平斱公里，下轄27 個行政村、2007年統計約5萬人左右。按照4%的自 然增長本年度約為7萬本地人。 40萬人口的斑竹園，北部商城的CBD 區域人口 一、原住民 近年新增外來人口主要集中在這幾個樓盤：北歐知識城（ 3000戶），翡翠灣（2200戶），北嶺峰尚（572戶），源上 灣（3000戶），盛世香河（1000戶） 據統計這些樓盤1/2的人口為外來新
2、移民，每戶按照3口人 計算，（3000+2200+572+3000+1000）x3x1/220000 人。 40萬人口的斑竹園，北部商城的CBD 區域人口 二、新移民 產業區人口：按照目前已交房或即將交房的計算，商貿城商鋪近6萬戶，海 寧皮革城約1000戶，豪布斯卡約6000戶、美博城約1000戶、貴達茶都約700 戶，鑫北廣場約600戶，物聯港約1500戶，按照開業率80%，每個商鋪最低 標配3人計算 ，則 (60000+1000+6000+1000+700+600+1500)x4=28.32萬 本案開業后就業人數約為3萬人，側區域就業人口約為31萬人。 備注：1、此人數只為目前已呈現項目，
3、其中還未呈現的家紡城、印刷設備城、浙商財富中心 、小學等未計入內；2、以上預計項目后期開發數量存在丌確定性，未預計在內。 40萬人口的斑竹園，北部商城的CBD 區域人口 三、臨時外來人口 40萬人口的斑竹園，北部商城的CBD 原住民： 7萬人 產業人群： 31萬人 新移民： 2萬人 區域人口 區域消費習慣分析 40% 60% 性別比例 男 性別 女 0% 0% 38% 29% 18% 15% 客戶年齡統計 18歲以下 年齡 1825歲 2535歲 3545歲 4560歲 60歲以上 77% 9% 9% 0% 0% 5% 居住區域統計 斑竹園、柏水 居住區域 北部商城 新都 新繁、濛陽 成都 其他區域 3% 2% 30% 28% 37% 0% 家庭常住人口數統計 1人 常住人口 2人 3人 4人 5人 5人以上 區域零售消費分析 19% 30% 37% 12% 2% 家庭年收入統計 5萬以下
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