成都龍湖弗萊明戈地產項目年終總結及計劃（60頁）.ppt
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成都龍湖弗萊明戈地產項目年終總結及計劃（60頁）.ppt
1、20082008年終總結報告年終總結報告 龍湖龍湖. .弗萊明戈項目組弗萊明戈項目組 【報告思路報告思路】 【第一部分第一部分】 市場競爭現狀市場競爭現狀 【第二部分第二部分】 銷售情況回顧銷售情況回顧 【第三部分第三部分】 營銷推廣回顧營銷推廣回顧 【第四部分第四部分】 歷程與展望歷程與展望 PART PART 1 1 【 市場競爭現狀市場競爭現狀 】 【大勢背景大勢背景】 0808年下半年以來，受國際金融危機影響，國家宏觀經濟預警指數與消費者信心指數持續下滑。年下半年以來，受國際金融危機影響，國家宏觀經濟預警指數與消費者信心指數持續下滑。 從統計局公布的宏觀經濟景氣指數預警趨勢圖來看,指數
2、從今年 4 月 份開始一路下跌,步入趨降邊緣。我國消費者信心 指數、消費者預期指數和滿意指數三項指數自今年 8 月以來 持續下滑。 9 9月月1515日日- -12.2212.22中國人民銀行先后進行中國人民銀行先后進行5 5次利率調整次利率調整,落實適度寬松的貨幣政策，樓市情緒低迷，購房觀落實適度寬松的貨幣政策，樓市情緒低迷，購房觀 望情緒嚴重望情緒嚴重. . 9月15日-12月23日中國人民銀行先后進行了5次利率調整，五年以上期商業貸款利率由7.83陸續調整為5.94，五年以上期 公積金貸款利率由5.22陸續調整為3.87. 全國企業景氣度指數較三季度全面下滑，房地產企業景氣度低全國企業景
3、氣度指數較三季度全面下滑，房地產企業景氣度低 于總體水平。于總體水平。 國家統計局發布調查結果顯示，2008 年四季度，全國企業景氣指數為 107.0，比 三季度回落 21.6 點。其中，建筑業 企業景氣指數為 134.3，比三季度小幅回落；房地 產業企業景氣指數為 101.7，比三季度回落 17.2 點。 0808年初王石拋出年初王石拋出“拐點論拐點論”，萬科成為，萬科成為20082008年全國地產市場降價的第一家企業。年全國地產市場降價的第一家企業。0808年我國房地產市場呈年我國房地產市場呈 現量價雙降的局面。現量價雙降的局面。 “大事迭出大事迭出”、“房價變動房價變動”、“宏觀調控宏觀調控”、“救市救市”、“觀望觀望”0808 年成都房地產市場感受到了巨大的增長壓力。年成都房地產市場感受到了巨大的增長壓力。 萬科老總王石萬科老總王石 我承認樓市拐點確實已經出現我承認樓市拐點確實已經
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