成都龍湖時代天街、綠地中心等4個商業項目研究報告（30頁）.ppt
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成都龍湖時代天街、綠地中心等4個商業項目研究報告（30頁）.ppt
1、龍湖時代天街 4 1 2 3 5 產品形態 序列號 體量（） 銷售價格（元） 面積區間（） 銷售狀況 龍湖天街 1 50萬 90%自持 自持 時代金街 2 20萬 10000-50000 50-150 二期排號中 2011-11-22開盤 SOHO 3 28萬 7000（精裝） 48-90 余6套 LOFT 4 20萬 7200（清水） 75-150 余42套 公館 5 14萬 7000（清水） 75-115 未推出 產品分布 天街主力店 大型百貨商超 五星級影院 家電數碼城 龍湖自持超大型主力店 天街主力店 包涵 H&M,優衣 庫、ZARA、Jackjones、 ONLY、VEROMODA
2、龍湖天街 時代金街 SOHO LOFT 公 館 一.產品形態：少量住宅 + 準甲級（小戶型投資型）寫字樓 + 【SOHOLOFT精裝公寓 瞄準投資客戶和部分首置青年4090平米】 + 小戶型投資商鋪 + 主力店和酒店（開發商自 持）。 二.前期以SOHO公寓LOFT投資型商鋪小戶型準甲級寫字樓快速回籠資釐； 三.中期主要以商業銷售為主，搭配住宅銷售、中期初期即可收回項目所有投資； 四.后期以商業自主經營、持續銷售投資類商鋪持續獲利； 開發模式：住宅部分占比不足50%，商業部分體量巨大 成都綠地中心 案例案例 分析分析 一、項目基本數據 項目基 本信息 項目名稱 綠地中心綠地中心 開發商 綠地集
3、團綠地集團 地址 驛都大道地鐵驛都大道地鐵2 2號線洪河站口號線洪河站口 總占地面積 448448畝畝 總建筑面積 138138萬平米萬平米 容積率 4.64.6 物業類型： 城市綜合體城市綜合體 住宅： 4343萬平米萬平米 寫字樓： 約約4040萬平米萬平米 SHOH： 約約2020萬平米萬平米 商業： 約約3030萬平米萬平米 其中住宅部分： 均價： 90509050元元/ /平米平米 面積區間： 7575- -105105平米平米 主力戶型： 7575- -8989平米平米 開盤時間： 20122012年年1212月月 樓棟號 預售日期 總套數 可售套數 1號樓 2013-3-15 175 75 2號樓 2013-3-16 195 86 5號樓 2013-3-17 202 104 10號樓 2013-2-4 175 31 9號樓 2013-1-22 195 25 6號樓 2012-
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