1、文化旅游地產項目研究文化旅游地產項目研究 以成都寬窄巷子為案例分析 目錄目錄 歷史背景歷史背景-4 4 舊景 概況概況-7 7 規模 商業定位 文化定位 總體布局總體布局-9 9 寬窄巷子空間整合途徑寬窄巷子空間整合途徑-1616 （一 ） 街區形態的保留為整體風貌鑒定了基調 （二 ） 街道空間尺度的提煉提供了宜人化的空間感受 （三 ） 街道空間層次的完善促使開展不同的公共活動 （四 ） 街道界面的豐富強化了空間的歷史感 特色之處特色之處-2121 總結總結-2323 首頁首頁 進進 退退 成都寬窄巷子成都寬窄巷子 歷史背景 寬窄巷子的前身是清朝時期 駐守的八旗清兵的軍營宿舍。 寬窄巷子在歷史
2、的積淀中慢 慢暴露出許多環境惡化的問 題， 原有的生活設施已滿足 不了現代生活的需求。 另一 方面， 寬窄巷子是成都歷史 文脈格局中的重要組成部分， 它體現的是成都獨特的市井 生活文化， 對清代川西民居 的研究也具有重要意義。 首頁首頁 進進 退退 成都寬窄巷子成都寬窄巷子 在2003年，成都市開始啟動實 施寬窄巷子的保護性改造，并 于2008年對外開放， 成為成 都的 “第一會客廳” 。它借 鑒的是上海“新天地 ” 歷史 文化的改 造模式公共空間 的嵌入與空間模式的轉換。公 共空間的嵌入是在某一種功能 的地區引入另一種功能或是在 某一類活動地區引入另一類的 活動。空間模式的轉換是通過 對空間
3、組織結構的轉換， 徹底 改變空間組織的模式。 改造后的現狀 首頁首頁 進進 退退 成都寬窄巷子成都寬窄巷子 總體布局 寬窄巷子項目由三條步行街 組成，且中間用通道連通， 實現了人氣、商氣的互動， 也顯得非常人性化。另外， 在寬巷子兩端分別設置了東 廣場和西廣場，起到聚集人 氣、提供促銷場地等作用。 步行街長約 400 米，寬巷 子寬度以 67 米居多，窄 巷子寬度為 4 米，街巷距 離適宜集聚人氣。 街道街道 寬巷子寬巷子 窄巷子窄巷子 井巷子井巷子 功能定 位 “閑生活”區 以旅游休閑為主題 “慢生活”區 以品牌商業為主題 “新生活”區 以時尚年輕為主題 業態業 種 以精品酒店、私房餐飲、 特色民俗餐飲、特色休 閑茶館、特色休閑酒館、 特色客棧、特色企業會 所、SPA為主題的情景 消費游憩區 打造成以各國西餐、各地 品牌餐飲、輕便餐飲、精 品飾品、藝術休閑、特色 文化主題店為主的精致生
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