城市綜合體的規(guī)劃設(shè)計報告（93頁）.ppt
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城市綜合體的規(guī)劃設(shè)計報告（93頁）.ppt
1、 城市綜合體的規(guī)劃設(shè)計 目錄目錄 第一模塊第一模塊 城市綜合體大趨勢城市綜合體大趨勢 第二模塊第二模塊 城市綜合體的商業(yè)規(guī)劃城市綜合體的商業(yè)規(guī)劃 第三模塊第三模塊 城市綜合體的建筑規(guī)劃城市綜合體的建筑規(guī)劃 第四模塊第四模塊 城市綜合體的開發(fā)管理城市綜合體的開發(fā)管理 （案例與專題分析）（案例與專題分析） 第一模塊第一模塊 城市綜合體大趨勢城市綜合體大趨勢 第一章第一章 、城市綜合體的最新發(fā)展、城市綜合體的最新發(fā)展 第二章、城市綜合體的商業(yè)及建筑規(guī)劃特征第二章、城市綜合體的商業(yè)及建筑規(guī)劃特征 第三章、商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢第三章、商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢 第四章、城市綜合體案例第四章、城市綜合體案例 第一章
2、第一章 城市綜合體的最新發(fā)展城市綜合體的最新發(fā)展 房地產(chǎn)巨頭集體轉(zhuǎn)型搏殺商業(yè)地產(chǎn)房地產(chǎn)巨頭集體轉(zhuǎn)型搏殺商業(yè)地產(chǎn) 繼華潤置地上月底在香港2009年的業(yè)績發(fā)布會上率先披 露公司商業(yè)地產(chǎn)在未來資產(chǎn)比例和利潤貢獻將上升至40% 以后，一直專注于住宅開發(fā)的雅居樂地產(chǎn)隨后也在中山拋 出20萬平方米商業(yè)地產(chǎn)的項目。近日，宣布涉足商業(yè)地 產(chǎn)后，萬科三個大體量的商業(yè)地產(chǎn)項目在10余天內(nèi)先后 曝光；昨天，央企地產(chǎn)大佬保利地產(chǎn)再度向記者透露，該 公司計劃到2010年商業(yè)地產(chǎn)方面的投資總額將占到總投 資的30%，商業(yè)物業(yè)面積將增加到300萬平方米。 “商業(yè)地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然階段?！薄吧虡I(yè)地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然
3、階段。” 在中國房地產(chǎn)巨頭集體轉(zhuǎn)型的背后，逐漸成熟的中國房地 產(chǎn)業(yè)正掀開商業(yè)地產(chǎn)時代。 商業(yè)地產(chǎn)每年增量將達商業(yè)地產(chǎn)每年增量將達13001300萬平方米萬平方米 在5月8日舉行的2010中國（深圳）商業(yè)房地產(chǎn)合作大會上，諸多業(yè)內(nèi) 人士認為商業(yè)地產(chǎn)可能將進入新一輪快速擴張。 當前中國不少城市提出城市升級的概念，第一階段是以改造城區(qū)和打 造商務為主旋律；第二階段，就是從現(xiàn)在開始以打造新城、新區(qū)為主 旋律。以上海和杭州為例，目前上海提出要打造147個商業(yè)中心，杭 州明確提出要打造100個商業(yè)綜合體。 目前中國趕上了城市化發(fā)展的“鉆石時期”，每年將有1300萬人進城。 如果按照每人商業(yè)配套1平方米，將是1300萬平方米的增量工作。目 前中國社會商品零售總額是13萬億人民幣，而美國社會商品零售總額 高達10萬億美元，與國外相比我們還很落后。 第二章、城市綜合體的商業(yè)及建筑規(guī)劃特征第二章、城市綜合體的
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