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青島大拇指商業(yè)廣場商業(yè)定位報(bào)告終稿(76頁).ppt

資源ID：90804 資源大小：11.91MB 全文頁數(shù)：76頁
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青島大拇指商業(yè)廣場商業(yè)定位報(bào)告終稿(76頁).ppt

1、青島大拇指商業(yè)定位匯報(bào) Page 2 1. 青島商業(yè)市場初步調(diào)研青島商業(yè)市場初步調(diào)研 2. 原有項(xiàng)目定位的可行性分析原有項(xiàng)目定位的可行性分析 3. 產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議（硬件調(diào)整及店鋪分割）產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議（硬件調(diào)整及店鋪分割） 4. 業(yè)態(tài)布局及目標(biāo)品牌落位示意業(yè)態(tài)布局及目標(biāo)品牌落位示意 5. 租金水平預(yù)估租金水平預(yù)估 6. 零售商推介會(huì)建議零售商推介會(huì)建議 Page 3 青島商業(yè)市場初步調(diào)研 Page 4 中山路商圈臺(tái)東商圈市北CBD商圈香港中路商圈奧帄基地商圈嶗山商圈李滄商圈代表商業(yè)：百盛廣場代表商業(yè)：利群百貨萬達(dá)廣場代表商業(yè)：萬達(dá)廣場代表商業(yè)：陽光百貨佳丐客家樂福

2、麥凱樂代表商業(yè)：海信國際販物中心百麗廣場心海廣場代表商業(yè)：麗達(dá)廣場老商圈新商圈青島重點(diǎn) 商圈分布青島商業(yè)市場現(xiàn)狀青島商業(yè)市場初步調(diào)研青島商業(yè)市場初步調(diào)研 Page 5 青島重點(diǎn)商圈排行分析項(xiàng)項(xiàng)目目商圈商圈中山路商圈中山路商圈臺(tái)臺(tái)東東商圈商圈市北市北CBD商圈商圈香港中路商圈香港中路商圈奧帆基地商圈奧帆基地商圈檔次檔次 2 1 3 4 5 商商業(yè)業(yè)氛氛圍圍 1 4 3 5 2 商商務(wù)務(wù)氛氛圍圍 2 1 3 5 4 輻輻射范射范圍圍 2 1 3 5 4 目目標(biāo)標(biāo)消消費(fèi)費(fèi)者消者消費(fèi) 費(fèi)水平水平 2 1 3 4 5 綜綜合合競競爭力爭力 9

3、8 15 23 20 根據(jù)我行對(duì)青島商業(yè)市場癿調(diào)研，以及多年來商業(yè)項(xiàng) 目操作經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)青島市除嶗山商圈外癿重點(diǎn)商圈迚行了相應(yīng)癿排行分析，此排行我們主要通過對(duì)以下幾個(gè)指標(biāo)迚行打分，最高5分，最低1分所得到癿。商圈檔次商業(yè)氛圍商務(wù)氛圍輻射范圍目標(biāo)消費(fèi)者消費(fèi)水平通過比較分析，我行看到目前青島商業(yè)市場香港中路商圈和奧帄基地商圈無疑是最其相當(dāng)綜合競爭力癿商圈。而以新萬達(dá)廣場為重點(diǎn)項(xiàng)目癿市北CBD商圈也以兵自身特色發(fā)展起來，但兵商業(yè)商務(wù)氛圍仍待發(fā)展，目前看兵輻射能力仍以周邊人群為主，外來消費(fèi)者達(dá) 到機(jī)會(huì)相對(duì)較小。從消費(fèi)者角度看：香港中路和奧帄商圈無論青島自身消費(fèi)者還是周邊城市潛在消費(fèi)者以及游客均其有較高癿訃知度。從商家角度看：憑借兵成熟綜合競爭力，品牌訃知度高、其實(shí)力癿零售商，上述兩個(gè)商圈勢(shì)必成為兵首選乊最佳開店區(qū)域。青島商業(yè)市場初步調(diào)研青島商業(yè)市場初步調(diào)研 Pa

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