安徽濱湖時代廣場地產項目定位深化及營銷思路提報（130頁）.ppt
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安徽濱湖時代廣場地產項目定位深化及營銷思路提報（130頁）.ppt
1、高速高速濱湖時代廣場濱湖時代廣場 戴德梁行房地產咨詢(上海)有限公司 2010年5月 第二階段工作匯報第二階段工作匯報 項目定位深化及營銷思路提報項目定位深化及營銷思路提報 謹致：安徽高速公路房地產有限責任公司 報告結構報告結構 宏觀背景分析宏觀背景分析 項目定位深化項目定位深化 整體開發策略整體開發策略 經濟評測經濟評測 案例借鑒案例借鑒 項目案名建議項目案名建議 主題表現形式主題表現形式 寫字樓寫字樓 商業商業 住宅住宅 類住宅類住宅 項目主題定位項目主題定位 整體營銷思路整體營銷思路 年度營銷主題及活動年度營銷主題及活動 第一部分 第二部分 第三部分 房地產市場格局房地產市場格局 城市經
2、濟及發展城市經濟及發展 區域概況及規劃區域概況及規劃 第一部分：宏觀背景分析第一部分：宏觀背景分析 城市經濟及發展城市經濟及發展 房地產市場格局房地產市場格局 區域概況及規劃區域概況及規劃 0 300 600 900 1200 1500 1800 200020012002200320042005200620072008 0% 5% 10% 15% 20% GDP(億元）第三產業增長值（億元） GDP增長率第三產業增長率 GDPGDP及增長率及增長率 3775 3002 39601650 3000 1665 15% 17% 12% 13% 15%15% 0 1500 3000 4500 南京鄭州
3、武漢南昌長沙合肥 0% 5% 10% 15% 20% GDP(億元）年增長率 合肥市歷年合肥市歷年GDP、第三產業增加值及其增長率、第三產業增加值及其增長率 2008年各城市年各城市GDP及增長率對比及增長率對比 2000年起，合肥GDP連年保持兩 位數增長，較全國同期平均水平 高于約高于約7 7個百分點個百分點。但與其他中原 5省會城市相比，合肥經濟水平仍 然偏低，但 增長率位居前列增長率位居前列，發 展空間極大。 城市的第三產業發展整體呈逐年 遞增的格局，為辦公需求提供的 良好的發展空間，今年來隨著第 二產業的重振，第三產業比重有 所回落，但仍保持了14%左右的 增速。 固定資產投資及外商投資固定資產投資及外商投資 0 400 800 1200 1600 2000 20012002200320042005200620072008 0% 30% 60% 90% 120% 150% 固定資
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