南京江寧大學(xué)城65000平米商業(yè)項(xiàng)目第二次招商提案匯報(bào)(24頁).ppt
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南京江寧大學(xué)城65000平米商業(yè)項(xiàng)目第二次招商提案匯報(bào)(24頁).ppt
1、文鼎廣場文鼎廣場 初步招商方案匯報(bào)初步招商方案匯報(bào) 09.2.24 一、業(yè)態(tài)布局一、業(yè)態(tài)布局 二、租金設(shè)定二、租金設(shè)定 三、招商優(yōu)惠政策三、招商優(yōu)惠政策 匯報(bào)提綱:匯報(bào)提綱: 一、業(yè)態(tài)布局一、業(yè)態(tài)布局 1、項(xiàng)目一層業(yè)態(tài)整體布局思路、項(xiàng)目一層業(yè)態(tài)整體布局思路 本項(xiàng)目從業(yè)態(tài)功能劃分上可以分為四大區(qū)域: 精彩精彩LIFE:品牌形象店、銀行、數(shù)碼連鎖 魅力魅力GARDEN:化妝品、美容美甲、攝 影、休閑茶吧 、數(shù)碼 潮流潮流BASE:潮流服裝、時(shí)尚服飾、精品 箱包、流行鞋帽 美味美味TOWN:風(fēng)味小吃、港式茶點(diǎn)、特色料理 INBASE:是由國內(nèi)知名休閑服飾品牌“班尼路” 旗下多個(gè)品牌匯聚的休閑服飾旗艦
2、店,云集了 班尼路、生活幾何、互動地帶、衣本色、Y Pay More等14個(gè)品牌。另外還有該公司旗下的ebase garcons 、KACO、baleno:attitude(水虹)、KENTEX、BAMBINI(純真?zhèn)髡f)、NIKE360等12個(gè)品牌可供入住 。 “時(shí)尚基地”更自創(chuàng)同名時(shí)尚雜志,并擁有眾多明星后援會,深受廣大學(xué)生、追星族的喜愛。南京 新百商廈、水游城等均有其形象店,面積在300400平米左右。 INBASE旗艦店旗艦店 INBASE時(shí)尚雜志時(shí)尚雜志 以以 INBASE 和和 運(yùn)動休閑運(yùn)動休閑 等品牌服飾引領(lǐng)核心等品牌服飾引領(lǐng)核心時(shí)尚購物區(qū)時(shí)尚購物區(qū) 2、項(xiàng)目一層分區(qū)域業(yè)態(tài)規(guī)劃、
3、項(xiàng)目一層分區(qū)域業(yè)態(tài)規(guī)劃 精彩精彩LIFE是本項(xiàng)目的對外形象展示面,也是一期部分首先呈現(xiàn)出來的門臉部分,此部分 的商業(yè)形態(tài)不僅要符合物業(yè)本身的特點(diǎn),還直接影響到整個(gè)項(xiàng)目的對外商業(yè)形象,所以在本 區(qū)域的商業(yè),必須擁有特色化及主題化,檔次還要符合項(xiàng)目整體形象的要求。我們通過對此 部分的分析,大致將其分解為三個(gè)段落: 在精彩精彩LIFE部分里,有三個(gè)點(diǎn)屬于定點(diǎn)定向的 招商鋪位,直接決定整條商業(yè)街的商業(yè)形態(tài)及 檔次,所以我們將最具有品牌號召力的商家安 排在此位置,這三個(gè)點(diǎn)分布如左圖: 1號樓部分: L 68.4m、S776.73 3號樓部分: L30m、S509.2 4號樓部分: L68.4m、S749.1 潮流潮流BASE是本項(xiàng)目的核心區(qū)域,是以針對年輕消費(fèi)群體的時(shí)尚精品服飾為主,對大學(xué)生等年輕 消費(fèi)者具有較強(qiáng)吸引力,此部分總長超過300米,因此業(yè)態(tài)安排除了服飾、潮流精品等外,還應(yīng)在每 個(gè)節(jié)點(diǎn)處招