1、上風港時代廣場 項 目 推 薦 書 -1- 目 錄 一、項目概況 二、項目商業定位 三、項目業態規劃 一、項目概況 物物 業業 條條 件件 一、規劃總建筑面積: 102172.48 二、地面總建筑面積: 66503.58 三、商業建筑面積： 53561.28 四、辦公建筑面積： 12942.3 五、容積率： 3.2 六、綠化面積： 30% 七、停車位數量： 機動車 619個 非機動車位 1905個 上風港時代廣場-未來城市的標桿 一、項目概況 交通： 項目位于西三環武侯立交外，3.5環武侯新城核心區域。臨武侯大道及地鐵3號線， 草金路與金鳳街交匯處，項目100米范圍內有10、92、208、21
2、3 路等多條公交路線， 距地鐵3號線金鳳站不到300米！ 本案 區域人口： 上風港位于外雙楠最核心區域，武侯高 科技產業園區，輻射超過30萬的高中端產業 人口； 周邊常住人口約20萬，（中海、綠地、 保利、中鐵等樓盤），另目前在售項目多達 十余個，將引進大量消費力； 周邊還有大型鞋類、家具、汽配等產業 市場經商人群超過10萬，預計未來常住人口 將超過60萬！ 一、項目概況 區域商圈： 隨著城 市化進程的高速推進，消費斱式的加 速變革。成都已形成以一個點多個中心的發展模 式。以最早的春熙路為城市商業中心點，多個區 域商業集中點向外輻射。目前已形成：建設路商 圈、城北新城商圈、天府新區商圈、武侯新
3、城商 圈。 上風港時代廣場正好位于政府重點打造的武 侯區武侯新城最核心區域。大量的品牉房企對該 區域充滿信心，集中入駐；如：保利、置信、中 鐵、綠地、中海等高端住宅云集。 項目為該區域首席唯一大型一站式購物中心 ，成為該區域最具人氣的商業中心！ 一、項目概況 區域內首家MAX影院。 開一店旺一片 永輝超市擇址之處必然是一定區域內的潛力商圈或是極具商業價值的 地標項目，對項目及周邊商業的價值翻倍提升。 區域內唯一大型生活超市 永輝超市的入駐將極大彌補新雙楠區域的大型超市空白，提升整個項 目和區域的商業價值。 影院定位符吅區域消費能力，觀影首選地。 與商家聯動，推動商業良性循環發展。 影院將全力協上風港時代廣場丼辦各種大型活勱，“新片推介會” 、“明星見面會”等大型活勱為上風港時代廣場帶來大量的消費人 流量，達到和其他業態“雙贏”效果。 每一次選址，都成為了區域的消費中心 1、兩大主力店的強勢
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