成都五塊石商業中心項目策劃書（建議案）（45頁）.ppt
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成都五塊石商業中心項目策劃書（建議案）（45頁）.ppt
1、五塊石商業中心項目策劃書（建議案）五塊石商業中心項目策劃書（建議案） 成都天地同堂廣告策劃有限責任公司成都天地同堂廣告策劃有限責任公司 前前 言言 2004年2月19日收到貴公司的廣告代理服務項目招標書后，立即組建“五塊 石商業中心項目服務小組”對項目進行了分析研究。經過多次討論，草擬以下五塊 石商業中心項目策劃書。策劃書主體分為三大部分，我們賣什么？賣給誰？ 怎么賣？前兩個部分讓我們共同去了解市場、了解產品、剖析出產品與其他產品的 差異性，產品會在今后的銷售中出現的瓶頸，第三部分就是如何解決這些問題提出的 一些建議。層層深入，闡述我們的觀點與操作方案。 請見諒，這份五塊石商業中心策劃書是在無
2、正規的市場調研報告作為科 學依據基礎下草擬的，只是展示公司的能力，以及對市場、項目的初步理解，有所偏 頗待以后進一步修正。 第 一 部 分 、 我 們 的 產 品 第 一 部 分 、 我 們 的 產 品 第一部分、我們的產品第一部分、我們的產品 A A、項目基本的情況、項目基本的情況 B、市場情況、市場情況 C C、產品的情況、產品的情況 D D、小結、小結 A A、項目基本的情況、項目基本的情況 成都【五塊石商業中心】項目，位于城北五塊石蓉北商貿大道旁，占地約75畝，合5 萬平米，建筑面積約8萬平米。目前項目經營定位為家居類生活用品，是一個立足成都， 面向西南，批零兼營的一站式購物型“家居生
3、活用品超級市場”。 我們把產品進行分析：我們把產品進行分析： 1、 她是一個成都商業地產。 2、 她位于北門商圈的五塊石區域。 3、 她是一個批零兼營的專業市場 4、 她賣的是 “家居生活用品”。 通過以上總結的四個方面的特點，我們深入了解這幾個方面的市場情況。通過以上總結的四個方面的特點，我們深入了解這幾個方面的市場情況。 第 一 部 分 、 我 們 的 產 品 第 一 部 分 、 我 們 的 產 品 -50.00% 0.00% 50.00% 100.00% 150.00% 200.00% 投資情況 施工面積 竣工面積 銷售面積 空置面積 2003年（110） 2002年全年 一、成都商業地產現狀一、成都商業地產現狀 1 1、投資增勢強勁，空置面積偏高。、投資增勢強勁，空置面積偏高。 表（表（1 1）20022002年全年與年全年與20032003年（年（1 11010月）商業用房同比增
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