成都蕭邦廣告推廣策劃案及思考表現（179頁）.ppt
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成都蕭邦廣告推廣策劃案及思考表現（179頁）.ppt
1、CBD項目廣告推廣策略 否定之否定的三重境界。 從表到里的認識過程，否定之否定的創意之旅。 三部曲帶您進入無限創意空間！三部曲帶您進入無限創意空間！ 先說一個故事先說一個故事 宋代禪宗大師青原行思講法，以其自身經歷道出參禪的三重境界其人 出世之前，途經一個有山有水的地方，此時的他看“山”是山,看“水”是 水；及至拜為六祖慧能門下，靜心參禪，始有悟時，便覺“山”已不是 山,“水”也不是水；再到禪中徹悟，并傳承六祖衣缽之時，再回當年之地， 看“山”又是山,看“水”又是水。 看山是山看山是山 , ,看水是水看水是水是感覺。看山不是山是感覺。看山不是山, ,看水不是水看水不是水是智識。看是智識。看 山
2、是山山是山, ,看水是水看水是水是徹悟。這是看待事物與自我修煉的三重境界。是徹悟。這是看待事物與自我修煉的三重境界。 第一層境界：見山是山。第一層境界：見山是山。 位于城市核心位于城市核心CBDCBD的高端小戶型的高端小戶型* * 地段優勢明顯 產品精細，品質高 價格不菲 三大基礎要素三大基礎要素 地段優勢明顯有目共睹，無需多言 成都。內環。CBD核心區 政府規劃的CBD（中央商務區）核心區域 成都的地理重心（精確位置為草市街，鑼鍋巷街口附近）點位 春鹽紅星路太升南路一線，成都傳統的商業中心區域 決定項目價值的核心優勢 交通網絡最發達 城市資源全配套 土地稀有價值 保值度極高 輪廓印象：輪廓印
3、象： 一個有品質的高端小戶。一個有品質的高端小戶。 在高端小戶競爭激烈的現在， 品質成為必須要求。無論是在 創意設計、立面效果等各方面， 個性而高質的賣點將會為項目 銷售奠定堅實基礎與傳播亮點。 產品品質保證項目價值最大化 價格不菲憑什么支撐？ 地段決定價值。地段決定價值。 價值決定價格。價值決定價格。 土地屬性決定產品形態。土地屬性決定產品形態。 產品形態影響價格。產品形態影響價格。 品質影響價格。品質影響價格。 均價均價7000m2/米米 按照慣常小戶型思考模式，按照慣常小戶型思考模式， 什么樣的年輕人會為高價錢的小空間買單？什么樣的年輕人會為高價錢的小空間買單？ 先來算筆帳：先來算筆帳： 本項目戶型區間45456565mm2 2 以50平米每戶計算，總價約3535- -4040萬萬。 首付三層計算約需1212萬萬。 這個價格，可以在成都2-3環購買一套約80平米的 中戶型。對于一個首
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