成都陽光新業(yè)中心地產(chǎn)項目個案分析(38頁).ppt
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成都陽光新業(yè)中心地產(chǎn)項目個案分析(38頁).ppt
1、陽光新業(yè)中心項目個案 目錄 第一部分:企業(yè)介紹 第二部分:項目理解 第三部分:產(chǎn)品剖析 第四部分:營銷推廣 第五部分:項目總結(jié) 第一部分:企業(yè)介紹 數(shù)據(jù)看陽光新業(yè) 于1992年在香港聯(lián)交所上市(股份代碼:00688); 1996年在深圳證券交易所掛牌上市(股票代碼:SZ.000608) ; 國內(nèi)第一家引進(jìn)國際戰(zhàn)略投資的A股上市地產(chǎn)公司; 公司于北京、天津、青島、成都、沈陽等地共完成8個新建、改造商業(yè)項目的開業(yè)。 截至2011年底,公司已在全國持有和管理28個商業(yè)地產(chǎn)項目,商業(yè)總建筑面積超過160 萬平方米。 企業(yè)優(yōu)勢:資金雄厚,運(yùn)營模式領(lǐng)先的上市房企 領(lǐng)先的商業(yè)運(yùn)營模式 :陽光新業(yè)成功引進(jìn)國際
2、先進(jìn)的商業(yè)地產(chǎn)基金管理模式,著力打造涵蓋投 資、策劃、規(guī)劃、開發(fā)、招商、運(yùn)營的全過程、全價值鏈運(yùn)營模 式 豐富的產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗:以標(biāo)準(zhǔn)化流程打造的“陽光新生活廣場”、 “陽光新城市廣場”、“陽光新業(yè)中心”系列品牌購物中心更將成 為商業(yè)地產(chǎn)新高度 良好的合作伙伴資源 :陽光新業(yè)推崇合作共贏的經(jīng)營理念,竭誠構(gòu)建與國際國內(nèi)優(yōu)秀客戶的長 期戰(zhàn)略合作。 第二部分:項目理解 區(qū)域位置分析區(qū)位優(yōu)勢明顯,商務(wù)環(huán)境成熟。 項目位于成都金融主動脈東大街商圈,據(jù)成都商業(yè)繁華的春熙路鹽市口商圈僅約3公里,背靠成都文化休閑娛樂 核心九眼橋區(qū)域,毗鄰雙橋子商圈,商業(yè)范圍十分成熟。 項目位置分析市中心一環(huán)路內(nèi)九眼橋商圈,東北
3、側(cè)為金融主干道東大街,南鄰府南河濱江路 區(qū)域位臵優(yōu)越區(qū)域位臵優(yōu)越項目位于市中心一環(huán)路內(nèi)九眼橋商圈,東北側(cè)為金融主干道東大街,南鄰府南河濱江路; 商務(wù)價值商務(wù)價值項目所屬區(qū)域為成都經(jīng)濟(jì)動脈,商務(wù)價值極佳 配套設(shè)施規(guī)劃完善配套設(shè)施規(guī)劃完善除自身規(guī)劃大量的商業(yè)辦公娛樂設(shè)施外,緊鄰項目規(guī)劃有四川大學(xué)、成都七中,四川音樂學(xué)院, 以及東側(cè)的香格里拉大酒店和南側(cè)中海培根走廊。 周邊商業(yè)配套周邊商業(yè)配套東大街,商務(wù)經(jīng)濟(jì)核心區(qū)域東大街,商務(wù)經(jīng)濟(jì)核心區(qū)域 項目周邊之東大街:項目周邊之東大街:項目所屬的東大街區(qū)域,是金融CBD、香格里拉大酒店、文華東方、希爾頓 和世界五百強(qiáng)綿延的核心區(qū)域,這里有最珍貴的城市資源,金融商務(wù)都在這里峰顯。 周邊教育配套周邊教育配套四川大學(xué),四川音樂學(xué)院,成都的文化符號,教育的核心區(qū)域四川大學(xué),四川音樂學(xué)院,成都的文化符號,教育的核心區(qū)域 大學(xué):大學(xué):久負(fù)盛名的四川大學(xué)、才人輩出的四