成都雅瀾機構特拉克斯國際廣場寫字樓項目推廣提標方案(75頁）.ppt
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成都雅瀾機構特拉克斯國際廣場寫字樓項目推廣提標方案(75頁）.ppt
1、【雅斕機構】雅儀廣告/ 世界的辦公室！ 特拉克斯特拉克斯南區項目整合推廣構想南區項目整合推廣構想 市場瞭望市場瞭望 自2002年始，成都市寫字樓開發投資呈現強勁增長勢頭；由于需求量上 升，寫字樓空置面積反而呈明顯的下降趨勢 ； 當前寫字樓的空置率普遍低于15%； 甲級寫字樓入住率超過90%，冠城廣場入住率超過95%，川信大廈入住 率逼近100%； CBD規劃的公布，為成都寫字樓注入強心劑； 在沉寂了五、六年之后，成都寫字樓正全面復蘇； 高端寫字樓項目受到熱烈市場的熱烈追捧越是高檔，市場反 應越是熱烈； CBD的形成同樣會直面沖擊成都目前寫字樓的品質，專業及有個 性的寫字樓將成為市場的新寵 ！
2、成都甲級寫字樓的差距 對比項目 上海 成都 建筑外觀 挑空23層，500平米 少數有挑空2層，200平米上下 5星級以上豪華裝修 車位 每200平米一個車位 300500平米一個車位 電梯 40005000平米擁有一部電梯 平均8000平米擁有一部電梯 平均等待時間45秒 平均等待時間48分鐘 中央空調 早已實現了24小時單戶自由開 關、自由調節室內溫度并可以 精確地進行分戶計量費用 統一溫度和開關時間 新風系統 3套，衛生間、公共通道和辦公 區域都分別有獨立的新風系統 一套新風系統，用于室內外的空 氣流通 層高 建筑層高3.4米以上，裝修后的 凈高也不低于2.55米 建筑層高3.15米，裝修
3、后2.4米 物業管理 專業商務寫字樓物管，可提供 商務發展咨詢、人力資源培訓 以及高品質的商務保姆服務 常規物管服務 誰將在新一輪競爭中主宰沉?。空l將在新一輪競爭中主宰沉??？ 創造國際商務港新概念 南區項目定位和傳播思路的核心命題南區項目定位和傳播思路的核心命題 特拉克斯攜國際理念和一系列優勢條件進入成都、進入西部，理應： 新概念: （格調、風格定位）（格調、風格定位） 新劃分（企業界定） 新業態（項目定位） 新觀念（功能區域劃分） 新手法（推廣策略） 新概念 新東方 新西部 新商務 位置 西部之心成都最具活力區域，毗鄰商務中心、政務中心、以 及高尚居住區，擁有便捷通暢的交通系統； 體面 具備國際理念的外形設計，建筑風格將成為區域性的風景線， 有與五星級酒店相類似的大堂及商務廣場； 智能 5A智能化辦公系統的高檔寫字樓的基礎配置； 人性 80230平米彈性戶型；標準層3.8米，底層達到5.
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