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滁州地產(chǎn)項(xiàng)目“星光大道”營銷推廣計(jì)劃（45頁）.ppt

資源ID：90937 資源大小：136.50KB 全文頁數(shù)：45頁
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滁州地產(chǎn)項(xiàng)目“星光大道”營銷推廣計(jì)劃（45頁）.ppt

1、星光大道推廣計(jì)劃滁州概況滁州市位于安徽省東部，北依淮河，南臨長(zhǎng)江，與南京隔江相望，座落在瑯琊山下，轄兩市、兩區(qū)、四縣，面積1.33萬平方公里，人口 430萬。滁州區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，對(duì)外交通便捷。滁州市臨江近海，承東接西，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。京滬鐵路，合寧高速公路，蚌寧高速公路穿越市境，待建中的京滬高速鐵路，寧西鐵路將在市境內(nèi)通過，滁河航運(yùn)直達(dá)長(zhǎng)江。市境自東南向北分別與江蘇省南京市、揚(yáng)州市、淮安市毗鄰。市區(qū)距南京市直線距離約50千米，屬于南京都市圈內(nèi)伙伴城市，一小時(shí)車程可達(dá)南京祿口機(jī)場(chǎng)。作為安徽作為安徽東部要塞東部要塞的的滁州滁州作為安徽作為安徽商業(yè)重鎮(zhèn)商業(yè)重鎮(zhèn)的的滁州滁州作

2、為安徽作為安徽內(nèi)引外聯(lián)內(nèi)引外聯(lián)的的滁州滁州她已不單單她已不單單以一座瑯琊山以一座瑯琊山聞名一座商業(yè)的、財(cái)富的、現(xiàn)代的一座商業(yè)的、財(cái)富的、現(xiàn)代的經(jīng)濟(jì)城孕育而生經(jīng)濟(jì)城孕育而生榮享榮享“金陵鎖鑰金陵鎖鑰”、“江淮翡翠江淮翡翠”美譽(yù)。美譽(yù)。 S W O T 分析絕佳區(qū)位概念和交通便利水上風(fēng)情街挑高，買一得二高端性價(jià)比優(yōu)優(yōu) 勢(shì)勢(shì) 劣劣勢(shì)勢(shì) 規(guī)模較小，周邊設(shè)施欠完善機(jī)機(jī) 會(huì)會(huì) 兼顧商業(yè)需要的“自用+投資” 置業(yè) 板塊和產(chǎn)品形態(tài)價(jià)值激活投資城市規(guī)劃及周邊生活設(shè)施的利好水石廣場(chǎng)水石廣場(chǎng) 威威脅脅提案總綱第一章總路線價(jià)值之壹位處一個(gè)核心商圈的延展方向上自是一個(gè)滁州人一致

3、認(rèn)同的地段地段有多重要？地段越中心，人氣就越旺地段越中心，商業(yè)就越旺地段越中心，價(jià)值就越旺地段一旺，一旺百旺商業(yè)的主要矛盾，在人氣人氣一旺，一旺百旺人氣的主要矛盾，在滿足（消費(fèi)者潛在）需求需求一旺，一旺百旺需求的主要矛盾，在特色一有特色，一旺百旺在中央，則占盡城市最完整資源在中央，則占盡商業(yè)最大化價(jià)值中央的不可侵犯價(jià)值之貳一個(gè)項(xiàng)目，一條水上風(fēng)情街主題攻略差異化在滁州商業(yè)高歌猛進(jìn)的時(shí)代我們唯一要做的是與眾不同商業(yè)可能人氣來源？街(內(nèi)街外街) 暢達(dá)交通特色街道周邊居民與（水石頭廣場(chǎng)）比較論規(guī)模我方稍弱論地段我方稍弱論廣場(chǎng) 我方稍弱論特色勝負(fù)未分我們的機(jī)會(huì)點(diǎn) 做什么主題？主題必備的3個(gè)條件 1.人們有興趣（吸引力，轟動(dòng)性，新聞價(jià)值） 2.人們?cè)敢鈦恚然罅Γ∪毙裕瑯?biāo)識(shí)價(jià)值） 3.人們留得住（可停留，低門檻，休閑價(jià)值）現(xiàn)有產(chǎn)品

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