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大誠商業(yè)四川大學(xué)（江安校區(qū)地塊）商業(yè)物業(yè)發(fā)展報(bào)告(60頁）.ppt

資源ID：90946 資源大?。?span id="xu4hcu6" class="font-tahoma">23.12MB 全文頁數(shù)：60頁
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大誠商業(yè)四川大學(xué)（江安校區(qū)地塊）商業(yè)物業(yè)發(fā)展報(bào)告(60頁）.ppt

1、（江安地塊）物業(yè)發(fā)展報(bào)告成都大誠商業(yè)管理有限公司目錄一、地塊認(rèn)識(shí) 三、地塊商圈認(rèn)識(shí) 四、場(chǎng)鎮(zhèn)商業(yè)物業(yè)特點(diǎn) 六、物業(yè)定位構(gòu)想二、校園經(jīng)濟(jì)介紹七、結(jié)論五、地塊SWOT分析地塊認(rèn)識(shí) 第一部分第一部分地塊認(rèn)識(shí)地塊認(rèn)識(shí) 雙流文星鎮(zhèn) 長城路川大路地塊呈長條形共計(jì)54.11畝長900米限高40米大件路地塊現(xiàn)場(chǎng) 地塊內(nèi)部地塊內(nèi)部地塊周邊地塊周邊目標(biāo)地塊地塊對(duì)面地塊斜對(duì)面地塊斜對(duì)面江安校區(qū)介紹江安校區(qū)介紹總占地3641畝，現(xiàn)有教職工共3萬人左右，主要為大一和大二的學(xué)生。注：該學(xué)校實(shí)行封閉式教育，周一至周五限制學(xué)生出入周末校車入城，部分學(xué)生私

2、家車入城，周末進(jìn)入市區(qū)消費(fèi)成為川大主流地塊認(rèn)識(shí)總結(jié)： 1、地塊呈狹長條形分布，商業(yè)呈臨街分布，對(duì)商業(yè)人氣癿聚集形成阻礙 2、地塊周邊社會(huì)消費(fèi)人口較多，而川大自身實(shí)行學(xué)生封閉式管理政策，周末入城消費(fèi)成為主流，校園經(jīng)濟(jì)對(duì)項(xiàng)目促進(jìn)較小 3、地塊前方為綠化帶，對(duì)商業(yè)人流有效達(dá)到形成阻礙，建議將綠化帶規(guī)劃改為停車區(qū)域 4、為使地塊商業(yè)癿社會(huì)經(jīng)濟(jì)不校園經(jīng)濟(jì)發(fā)揮最大化，建議在地塊之間申請(qǐng)川大開辟1處出入口校園經(jīng)濟(jì)介紹第二部分大誠公司經(jīng)過對(duì)成都各大校園周邊商業(yè)的調(diào)研得出，在成都校園經(jīng)濟(jì)比較繁華的為四川師范大學(xué)校園廣場(chǎng)，春天廣場(chǎng)，西華大學(xué)外名城左岸走廊式步行街，布拉栺廣場(chǎng)（一部分1F

3、為夜市）、大誠公司將重點(diǎn)針對(duì)以上兩個(gè)典型的校園經(jīng)濟(jì)比較繁華的校園經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目做重點(diǎn)研究校園經(jīng)濟(jì)介紹校園經(jīng)濟(jì)介紹四川師范大學(xué)校園廣場(chǎng)四川師范大學(xué)校園廣場(chǎng) 1、川師校外最集中癿集中式商業(yè)， 90%以上客戶群為學(xué)生 2、建筑形態(tài)：3F走廊式步行街，總建筑面積22000平米左右 3、經(jīng)營業(yè)態(tài)： 1F：靠外街與賣庖、便利庖，內(nèi)街快餐、首飾、藥庖、特色餐飲等 2F：中大型餐飲、影像庖、網(wǎng)吧等 3F：網(wǎng)吧、桌球、棋牌等休閑娛樂 4、租金標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)已經(jīng)全部銷售目前租金： 1F：70元90元/月 2F：4060元/月 3F：2540元/月周末為消費(fèi)高峰期校園經(jīng)濟(jì)介紹校園經(jīng)濟(jì)介紹四川師范大學(xué)校園春天廣場(chǎng)四川師范大學(xué)校園春天廣場(chǎng) 1、川師校外集中式中高檔消費(fèi)商業(yè)，社會(huì)消費(fèi)不學(xué)生消費(fèi)幵存 2、建筑形態(tài)：3F步行街，總建筑面積15000平米左右 3、經(jīng)營業(yè)態(tài)： 1F：靠外街與賣庖、便利庖，中介、快餐

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