大華房地產(chǎn)集團馬鞍山國際廣場商業(yè)顧問策劃報告(201頁）.ppt
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大華房地產(chǎn)集團馬鞍山國際廣場商業(yè)顧問策劃報告(201頁）.ppt
1、1 呈致：呈致： 大華集團馬鞍山投資發(fā)展有限公司大華集團馬鞍山投資發(fā)展有限公司 戴德梁行房地產(chǎn)咨詢（上海）有限公司商鋪部戴德梁行房地產(chǎn)咨詢（上海）有限公司商鋪部 2004年年11月月 大華大華 馬鞍山國際廣場馬鞍山國際廣場 商業(yè)顧問策劃報告商業(yè)顧問策劃報告 2 一、馬鞍山宏觀環(huán)境分析 二、馬鞍山周邊城市分析 三、可比性項目研究 四、消費者調查分析 五、項目定位及方案 六、一期方案細化 七、市場營銷方案 大華大華 馬鞍山國際廣場馬鞍山國際廣場商業(yè)顧問策劃報告商業(yè)顧問策劃報告 3 1.2 馬鞍山城市規(guī)劃 1.3 馬鞍山商業(yè)市場 一、馬鞍山宏觀環(huán)境分析 1.1 馬鞍山宏觀經(jīng)濟 大華大華 馬鞍山國際廣
2、場馬鞍山國際廣場商業(yè)顧問策劃報告商業(yè)顧問策劃報告 4 宏觀經(jīng)濟狀況宏觀經(jīng)濟狀況行政區(qū)劃行政區(qū)劃 馬鞍山地處長江下游南岸，是安徽的東大門，東北與 南京接壤，西南與蕪湖毗鄰，距兩地各40余公里。具 有臨江近海，緊靠經(jīng)濟發(fā)達的長江三角洲的優(yōu)越地理 位置。 馬鞍山市在國內生產(chǎn)總值、財政收入、城鎮(zhèn)居民人均 可支配收入、農(nóng)民人均純收入、城鄉(xiāng)居民人均儲蓄等 人均指標連續(xù)多年居安徽各市之首，并在全省率先躋 身于全國高產(chǎn)值城市群行列。 馬鞍山是20世紀50年代后期崛起的新興鋼鐵工業(yè)城市， 是國家重要的鋼鐵工業(yè)基地，以鋼建市、以鋼興市是 馬鞍山經(jīng)濟發(fā)展的重要特點。 5 馬鞍山的經(jīng)濟發(fā)展速度高于國內平均水平，整體經(jīng)
3、濟實力居于安徽省首位 第二、三產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展帶動了馬鞍山經(jīng)濟的騰飛 社會消費品零售總額的增幅仍滯后于經(jīng)濟的增長 圍繞著鞍鋼的發(fā)展，整個城市的第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展要優(yōu)于第三產(chǎn)業(yè) 馬鞍山市馬鞍山市1999-2003年經(jīng)濟數(shù)據(jù)年經(jīng)濟數(shù)據(jù) 國內生產(chǎn)總值（億元）國內生產(chǎn)總值（億元）11711712612613913915515518918910.1%10.1% 人均國內生產(chǎn)總值（百元）人均國內生產(chǎn)總值（百元）1001001071071151151281281541549.0%9.0% 社會消費品零售總額（億元）社會消費品零售總額（億元）333337373838414147477.0%7.0% 人均可支配收入（百元）人均可支配收入（百元）666669697070767688885.9%5.9% 固定資產(chǎn)投資總額（億元）固定資產(chǎn)投資總額（億元）303031313535626210710728.9%28.9% 人
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