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成都溫江鳳凰社區(qū)“鳳凰天街”前期定位規(guī)劃草案(107頁(yè)）.ppt

資源ID：90972 資源大小：28.71MB 全文頁(yè)數(shù)：107頁(yè)
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成都溫江鳳凰社區(qū)“鳳凰天街”前期定位規(guī)劃草案(107頁(yè)）.ppt

1、溫江鳳凰社區(qū) “鳳凰天街” 前期定位規(guī)劃草案 2 我司擬投資建設(shè)的”鳳凰天街“項(xiàng)目位于溫江區(qū)光華大道鳳凰社區(qū)（中新公園大道項(xiàng)目旁邊），占地面積約20畝，土地性質(zhì)為商業(yè)用地。周邊主要是住宅開(kāi)發(fā)用地，在建和規(guī)劃建設(shè)的住宅項(xiàng)目眾多，而商業(yè)配套卻比較匱乏，居民生活不便，“鳳凰天街”項(xiàng)目的建設(shè)將有助于極大改善周邊的生活配套問(wèn)題，方便居民的日常生活需求，因此本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)意義重大、勢(shì)在必行。前言 3 為了充分發(fā)揮土地價(jià)值，我司在前期進(jìn)行了大量的市場(chǎng)調(diào)研和考察，在此基礎(chǔ)上，對(duì)本案的投資開(kāi)發(fā)方向進(jìn)行初步的定位和規(guī)劃，特將前期的初步方案匯報(bào)如下： 4 首先思考一個(gè)問(wèn)題：首先思考一個(gè)問(wèn)題：住

2、宅是為了滿足個(gè)人的居住需求私屬產(chǎn)品商業(yè)是為了滿足社會(huì)大眾的生活消費(fèi)需求公共配套產(chǎn)品第一：商業(yè)和住宅開(kāi)發(fā)的最大區(qū)別是什么？ 5 因此，商業(yè)在保證開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的同時(shí)，需要更多的考慮它所承擔(dān)的公眾性、城市功能、社會(huì)價(jià)值，因此，商業(yè)更需責(zé)任性的思考，來(lái)滿足社會(huì)大眾的消費(fèi)需求。商業(yè)對(duì)城市功能的完善和城市價(jià)值的提升具有非常重要的作用商業(yè)的社會(huì)價(jià)值商業(yè)的社會(huì)價(jià)值 6 思考第二個(gè)思考第二個(gè)問(wèn)題問(wèn)題：第二：什么類型的商業(yè)才能獲得最大的社會(huì)價(jià)值？ 7 社會(huì)價(jià)值最大化產(chǎn)品便民提升區(qū)域價(jià)值完善城市功能利民實(shí)現(xiàn)商業(yè)社會(huì)價(jià)值最大化的要素矩陣圖實(shí)現(xiàn)商業(yè)社會(huì)價(jià)值最大化的要素矩陣圖 8 方便群眾的多樣性

3、需求，一站式便捷消費(fèi) 對(duì)群眾有利益，能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益、社會(huì)利益促進(jìn)區(qū)域公共配套的完善，提升區(qū)域價(jià)值提升城市復(fù)合化功能，展示城市形象便民利民提升區(qū)域價(jià)值完善城市功能本報(bào)告我們將緊緊圍繞項(xiàng)目的“如何發(fā)揮商業(yè)的社會(huì)價(jià)值”展開(kāi)深入的論述。 10 報(bào)告構(gòu)架 3、典型案例分析典型案例分析 2、區(qū)域商業(yè)環(huán)境區(qū)域商業(yè)環(huán)境 1、溫江城市規(guī)劃、溫江城市規(guī)劃 4、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目定位 8、投資測(cè)算投資測(cè)算 9、開(kāi)發(fā)效益分析開(kāi)發(fā)效益分析 5、規(guī)劃設(shè)計(jì)建議規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 6、招商業(yè)態(tài)示例招商業(yè)態(tài)示例 7、經(jīng)營(yíng)策略、經(jīng)營(yíng)策略 11 金溫江金溫江生態(tài)田園型現(xiàn)代化新區(qū)生態(tài)田園型現(xiàn)代化新區(qū) 溫江城市規(guī)劃溫江城市規(guī)劃根溫江區(qū)規(guī)劃，將城市未來(lái)定位為“生態(tài)田園型現(xiàn) 代化新區(qū)”，全面展示現(xiàn)代都市的風(fēng)貌片區(qū)、田園風(fēng)光區(qū)，體現(xiàn)溫江的產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會(huì)和諧、環(huán)境優(yōu) 美。重點(diǎn)規(guī)劃打造“八大主題功能片區(qū)”。 12 成都國(guó)際醫(yī)學(xué)城

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