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成都商業(yè)廣場項(xiàng)目推廣策略初案（120頁）.ppt

資源ID：90997 資源大小：21.84MB 全文頁數(shù)：120頁
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成都商業(yè)廣場項(xiàng)目推廣策略初案（120頁）.ppt

1、商業(yè)廣場項(xiàng)目推廣策略初案城市共享，精彩紛呈市場背景成都地產(chǎn)狀況需求旺盛，新建商品房與二手房成交面積大幅增長，截止六月，五城區(qū)新建商品房成交數(shù)量同比增長19.5%。；樓價(jià)穩(wěn)中有升，漲幅逐漸回落。市區(qū)商品房成交均價(jià)為4385元 /平方米，同比增長8.0%，漲幅較去年全年的9.5%回落了1.5個(gè) 百分點(diǎn)；新政下，商業(yè)地產(chǎn)咸魚翻身，住宅配套型商業(yè)銷售火熱；商業(yè)地產(chǎn)的投資卻明顯降溫，1至4月商業(yè)地產(chǎn)共完成投資3.69 億元，同比下降37.7%。城東地產(chǎn)狀況向東向南發(fā)展的城市發(fā)展政策，城東地產(chǎn)迎來開發(fā)熱潮；隨著新一輪城東規(guī)劃修編、老廠區(qū)騰籠換鳥的遷建、交通狀況等基礎(chǔ)設(shè)施的改善

2、、以及地鐵二號線方案的落實(shí)，城東進(jìn)入的 “東調(diào)后”時(shí)代，；滕王閣地產(chǎn)、新加坡置地、和記黃埔、保利、深國投、菲律賓頂峰、首創(chuàng)、華潤等眾多國內(nèi)外知名品牌發(fā)展商都在覬覦，蓄勢登陸城東地產(chǎn)市場；城東商業(yè)配套在規(guī)模、數(shù)量、成熟性上遠(yuǎn)落后于城南城西的；成都地產(chǎn)市場，自住型的硬性需求是地產(chǎn)市場消費(fèi)的主流，地產(chǎn)泡膜成分相對國內(nèi)其他一線城市較少，故，即使在新政下，供需形式活躍，市場環(huán)境狀況良好；城東地產(chǎn)隨著土地供應(yīng)市場的活躍，以及眾多品牌地產(chǎn)商的加入，競爭將異常激烈；城東大型商業(yè)購物中心的欠缺，為商業(yè)廣場的推出提供難得的機(jī)會(huì)；市場背景小結(jié) 對本項(xiàng)目的理解商業(yè)廣場高層住宅商業(yè)地產(chǎn)

3、商業(yè)廣場是本項(xiàng)目的核心，高層住宅是本項(xiàng)目的基礎(chǔ)。商業(yè)地產(chǎn) 城市綜合體；滿足城市人群對商業(yè)設(shè)施與服務(wù)全方位、多元化的需求；完善、齊全的商業(yè)配套為都市人提供了無與倫比的現(xiàn)代城市生活與全新的都市生活理念；本商業(yè)地產(chǎn)的終極目的與意義以零售物業(yè)的租金收入為目的的長期房地產(chǎn)投資；規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)、減少對社會(huì)資源的浪費(fèi)； 15萬的商業(yè)購物廣場成都最大的商業(yè)規(guī)模體量；共同選址、技術(shù)對接、平均租金、先租后建的 “訂單地產(chǎn)”商業(yè)模式，開成都商業(yè)地產(chǎn)先河；周邊20多個(gè)近期開發(fā)的大中型樓盤、兩所大學(xué)及原生活小區(qū)，輻射人口達(dá)30余萬； 4-5家主力店、20多家次主力店、眾多中小型商家；障礙點(diǎn)之一如何招商次主力店與眾多中小商家的入場 11萬的高層住宅住宅體量并不算太大；都市屬性，交通狀況與區(qū)域自然資源良好；時(shí)尚與充滿科技感的外立面與細(xì)節(jié)的處理；社區(qū)園林環(huán)境欠缺對居家生

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成都商業(yè)廣場項(xiàng)目推廣策略初案（120頁）.ppt

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