成都地產(chǎn)集團(tuán)魅力之城4期挪威森林價(jià)格策略方案（35頁）.ppt

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成都地產(chǎn)集團(tuán)魅力之城4期挪威森林價(jià)格策略方案（35頁）.ppt

1、謹(jǐn)呈：謹(jǐn)呈：成都置業(yè)有限公司成都置業(yè)有限公司 BESTUNION PROPERTIES 魅力之城魅力之城4 4期期挪威森林挪威森林B1B1組團(tuán)價(jià)格策略組團(tuán)價(jià)格策略近期市場結(jié)論性回顧魅力B1組團(tuán)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)分析近期意向登記客戶需求分析首批次推售范圍的確定確定不同產(chǎn)品的打分權(quán)重標(biāo)準(zhǔn) 魅力與重點(diǎn)競品的點(diǎn)對點(diǎn)分析市場比較法魅力自身產(chǎn)品內(nèi)部關(guān)系的比較及驗(yàn)證得出各產(chǎn)品線的均價(jià) 確定B1組團(tuán)內(nèi)部關(guān)系的定價(jià)權(quán)重確定B1組團(tuán)各樓棟的價(jià)值排序價(jià)格表的制作邏輯結(jié)構(gòu)：邏輯結(jié)構(gòu)：報(bào)告邏輯結(jié)構(gòu)報(bào)告邏輯結(jié)構(gòu) 2008年6月1日2008年6月30日樓盤成交合計(jì) 首次置業(yè)產(chǎn)品首次改善產(chǎn)品再次該善

2、產(chǎn)品 90 120左右 130 面積均價(jià) 銷量面積均價(jià) 銷量面積均價(jià) 銷量周邊競品優(yōu)品尚東 32 87-93 4300 24 127 4400 8 卓錦城 2 70-98 5430 1 119 5600 1 131 5800 0 藍(lán)谷地 60 79-89 4680 36 112-122 4890 18 131-136 5200 6 比華利 2 90 6300 0 121-126 6400 2 132-138 6500 0 澳龍名城 12 81 6100 5 106-123 6200 6 146-149(8) 7100 1 藍(lán)光富麗東方 82 78-88 4400 45 106變

3、120 3969 32 117變130 4278 5 富麗碧蔓汀 105 62變87 實(shí)得5172 72 96變126 實(shí)得5158 33 凱麗美域 65 74變92 實(shí)得5100 36 88變116 實(shí)得4900 29 華潤華潤二十四城 120 87-89 6100 115 117-124 7161 4 144 7922 1 華潤翡翠城 62 50-88 5900-6100 60 135 7400 2 華潤鳳凰城 35 78-90 5800 23 106-129 6300 9 137-144 6500 3 龍湖龍湖三千城 10 137-153 8600 10 龍湖翠微清波 46 89 5500 18 112-129 5500 23 136-139 5700 5 龍湖三千里 59 87 5860 43 125 6100 12 146 6300 4 中海中海蘭庭 57

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