大連商業(yè)綜合體案例分享報(bào)告（42頁(yè)）.ppt

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1、大連商業(yè)綜合體目錄目錄商業(yè)綜合體概況商業(yè)綜合體概況 1 2 3 經(jīng)典案例分享經(jīng)典案例分享心得總結(jié)心得總結(jié) 一、商業(yè)綜合體概況一、商業(yè)綜合體概況商業(yè)綜合體概況商業(yè)綜合體概況綜合體綜合體城市綜合體城市綜合體商業(yè)綜合體商業(yè)綜合體商業(yè)零售商業(yè)零售商務(wù)辦公商務(wù)辦公酒店餐飲酒店餐飲公寓住宅公寓住宅綜合娛樂(lè)綜合娛樂(lè) 商業(yè)商業(yè) 辦公辦公居住居住旅館旅館展覽展覽餐飲餐飲會(huì)議會(huì)議文娛文娛概概念念備注：三項(xiàng)以上備注：三項(xiàng)以上備注：以建筑群為基礎(chǔ)備注：以建筑群為基礎(chǔ) 外部特征外部特征內(nèi)部特征內(nèi)部特征特征特征商業(yè)綜合體概況商業(yè)綜合體概況 1、高可達(dá)性、高可達(dá)性位于城市

2、交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)、城市功能相對(duì)集中的區(qū)域，擁有與外界聯(lián)系緊密的城市主要交通網(wǎng)絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò)。 2、高密度、集約性、高密度、集約性高樓林立的景象，城市的標(biāo)志；人口密度大，晝夜人口、工作日與周末人口，功能不同而形成互補(bǔ)。 3、整體統(tǒng)一性、整體統(tǒng)一性建筑風(fēng)格統(tǒng)一，各個(gè)單體建筑相互配合、影響和聯(lián)系；與外部空間整體環(huán)境統(tǒng)一、協(xié)調(diào)。 4、功能復(fù)合性、功能復(fù)合性實(shí)現(xiàn)完整的工作、生活配套運(yùn) 營(yíng)體系，各功能之間聯(lián)系緊密，互為補(bǔ)充，缺一不可。 1、大空間尺度、大空間尺度室內(nèi)外空間較大，一方面與城市規(guī)模相匹配，另一方面則與建筑功能的多樣相匹配，成為多功能的聚集焦點(diǎn)。 2、通道樹(shù)型交通體系、

3、通道樹(shù)型交通體系將內(nèi)部交通和公共空間貫穿起來(lái)，同時(shí)又與城市交通系統(tǒng)有機(jī)聯(lián)系，組成一套完善的“通道樹(shù)型”體系。 3、現(xiàn)代城市景觀(guān)設(shè)計(jì)、現(xiàn)代城市景觀(guān)設(shè)計(jì) 通過(guò)標(biāo)志物、小品、街道家具、植栽、鋪裝、照明等手段形成豐富的景觀(guān)與宜人的環(huán)境。 4、高科技集成設(shè)施、高科技集成設(shè)施是高科技和高智能的集合。其先進(jìn)的設(shè)施充分反映出，科學(xué) 技術(shù)的進(jìn)步是這種建筑形式產(chǎn) 生的重要因素。商業(yè)綜合體概況商業(yè)綜合體概況青泥洼商業(yè)區(qū)是大連當(dāng)之無(wú)愧的核心商圈。會(huì)集了餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑、商務(wù)等功能的各種大規(guī)模的百貨商場(chǎng)和大型購(gòu)物中心以及品牌連鎖店、專(zhuān)營(yíng)店等，如大連商新瑪特、麥凱樂(lè)、百年城、勝利廣場(chǎng)等，完全滿(mǎn)足人們的各種消費(fèi) 需求。西安路商圈，在大連繼青泥洼重新崛起的成熟商圈，現(xiàn)已聚集包括天興羅斯福、福佳新天地、錦輝、百盛等不同規(guī)模和業(yè)態(tài)的大小商家上千個(gè)。華南商圈，位于中華路兩側(cè)，聚集著華南

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