成都銀石商業(yè)廣場(chǎng)推廣策略與階段計(jì)劃提報(bào)(48頁(yè)).ppt
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成都銀石商業(yè)廣場(chǎng)推廣策略與階段計(jì)劃提報(bào)(48頁(yè)).ppt
1、銀石廣場(chǎng)銀石廣場(chǎng) 推廣策略與階段計(jì)劃 前階段工作總結(jié)前階段工作總結(jié) 春熙路 雙地鐵項(xiàng)目最大的優(yōu)勢(shì),也是最明顯的優(yōu)勢(shì); 我們一直在圍繞它們做文章,感覺(jué)“說(shuō)到了但不夠”; 缺乏對(duì)項(xiàng)目的整體判斷,缺乏對(duì)推廣的全局思考。 重新對(duì)產(chǎn)品做功課。重新對(duì)產(chǎn)品做功課。 1 一套廣告分析的標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作一套廣告分析的標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作 位于位于春熙路春熙路的的雙地鐵雙地鐵上蓋綜合體上蓋綜合體。 我是誰(shuí)?我是誰(shuí)? 我有什么?我有什么? 地處春熙路: 占據(jù)著具有高度商業(yè)價(jià)值的地段 雙地鐵上蓋: 與地鐵無(wú)縫對(duì)接,春熙換乘站出入口 高品質(zhì)的城市綜合體: 購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、酒店、辦公為一體的商業(yè)中心 首家跨層扶梯/全智能停車(chē)/全息投影屏
2、你是誰(shuí)?你是誰(shuí)? 投資地鐵潮店的投資客投資地鐵潮店的投資客 對(duì)投資有自己獨(dú)到的見(jiàn)解,個(gè)人做事偏理性。對(duì)投資有自己獨(dú)到的見(jiàn)解,個(gè)人做事偏理性。 低風(fēng)險(xiǎn)低風(fēng)險(xiǎn)、高收益;高收益; 在確保利益之外在確保利益之外,有更多的品質(zhì)附加值有更多的品質(zhì)附加值。 你要什么?你要什么? 2 怎樣傳達(dá)項(xiàng)目?怎樣傳達(dá)項(xiàng)目? 我們與市場(chǎng)溝通的想法我們與市場(chǎng)溝通的想法 春熙路春熙路. .雙地鐵雙地鐵. .摩登聚摩登聚 對(duì)項(xiàng)目利益點(diǎn)的提煉,在市場(chǎng)推廣上 大膽的設(shè)想:能不能再做減法?大膽的設(shè)想:能不能再做減法? 投資者最看重什么?投資者最看重什么? 利益回報(bào)。利益回報(bào)。 用什么判斷利益回報(bào)?用什么判斷利益回報(bào)? 成熟的地段?城
3、市級(jí)的配套? 鋪面租金昂貴?商鋪經(jīng)營(yíng)火熱? 所有這些因素,都是表象。 它們統(tǒng)統(tǒng)取決于人流量。人流量。 人流量人流量如何在我們項(xiàng)目中得到體現(xiàn)?如何在我們項(xiàng)目中得到體現(xiàn)? 雙地鐵上蓋物業(yè),我們的雙地鐵上蓋物業(yè),我們的人流量人流量有什么特性?有什么特性? 銀石廣場(chǎng),春熙路的雙地鐵上蓋物業(yè);銀石廣場(chǎng),春熙路的雙地鐵上蓋物業(yè); 四面八方的人,都坐四面八方的人,都坐1號(hào)線、號(hào)線、2號(hào)線來(lái)春熙;號(hào)線來(lái)春熙; 這些人群從這里這些人群從這里進(jìn)入進(jìn)入,從這里,從這里出去出去; 自然,都參與其中、消費(fèi)其中。自然,都參與其中、消費(fèi)其中。 所有人從這里出去,所有人從這里出去, 所有人從這里進(jìn)入。所有人從這里進(jìn)入。 出去的人買(mǎi)熱咖啡,進(jìn)入的人買(mǎi)熱咖啡;出去的人買(mǎi)熱咖啡,進(jìn)入的人買(mǎi)熱咖啡; 出去的人買(mǎi)維尼熊,進(jìn)入的人買(mǎi)維尼熊;出去的人買(mǎi)維尼熊,進(jìn)入的人買(mǎi)維尼熊; 出去的人買(mǎi)冰淇淋,進(jìn)入的人買(mǎi)冰淇淋;出去的人買(mǎi)冰淇淋,進(jìn)