房地產市場現狀和品牌建設研究方案（66頁）.ppt
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房地產市場現狀和品牌建設研究方案（66頁）.ppt
1、房地產市場現狀和品牌建設研究方案房地產市場現狀和品牌建設研究方案 時 間: 1月12日 方案綜述方案綜述 項目名稱：房地產市場現狀和品牌建設研究方案 項目委托人： 執行時間：2月-3月 執行地點：廣州、佛山、南海 調查對象及樣本量： 購買過祁福新村住房的家庭決策者：100份； 過去3年購買過其他住房的家庭決策者；210份； 未來5年內準備購買商品房的家庭決策者：300份； 未來5年內準備購買別墅的家庭決策者：60份； 政府人士、房地產代理商、發展商、金融部門、行業協會、社會有關機構 以及市場中的活躍人士：6份； 研究費用：145,780元 第一部分第一部分 項目設計項目設計 研究背景 研究目的
2、 分析思路 調查步驟、樣本量、方法設計 1、研究背景、研究背景 祁福新村在廣州經過近十年的發展，已經形成了一定的 影響力，現在祁福新村想挾在華南版塊運作的經驗在南 海重新進行新地塊的開發，但是南海目前的房地產消費 處于什么階段？消費者對市場的看法如何？消費者心理 和行為怎樣？我們競爭對手的情況又如何？消費者怎樣 看待祁福新村的品牌建設？整體大廣州房地產市場的品 牌情況如何？消費者的心目中有哪些好的房地產品牌？ 這些問題的解決都需要周密的市場調查，因此公司受祁 福新村的委托擬開展本次調查。 2、研究目的、研究目的 通過消費者現有居住情況和未來購房需求的研究分析，發掘未滿足 的市場需求，為本項目的
3、市場定位選擇提供決策依據； 了解消費者購買住宅/別墅的決策過程以及消費心理和消費行為，明 確本項目的目標消費群； 通過分析消費者的產品需求，為樓盤產品設計提供基礎數據； 通過分析消費者對價格的承受能力對產品價格進行定位； 了解消費者對開發地塊與周邊樓盤的認知及評價，確定該地塊規劃 中的競爭策略。 了解消費者對品牌的認知和評價，評估企業品牌在市場中的作用， 指導企業的品牌樹立工作； 了解品牌的內涵和外延，為品牌延伸的可行性提供依據； 了解品牌形象，為企業形象定位、產品形象定位、品牌形象定位提 供科學依據； 3、分析思路、分析思路 一塊地，可 以做什么？ 怎么做？ 別墅 其他可能的住 宅形式 為什么？ 怎么做？ 普通住宅 為什么？ 怎么做？ 5、調查步驟、樣本量、方法設計、調查步驟、樣本量、方法設計 本次訪問將采用三種調查方法先后交叉進行的方式： 二手資料和隨機抽樣入戶訪問 在大廣州市范圍內隨
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