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大理南國城商業(yè)中心招商及營銷策略案(41頁).ppt

資源ID：91094 資源大小：460KB 全文頁數(shù)：41頁
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大理南國城商業(yè)中心招商及營銷策略案(41頁).ppt

1、大理南國城大理南國城招商及營銷策略案招商及營銷策略案 2006.09.5 云南動力恒通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司動力恒通對于本項目商業(yè)的理解項目定位旅游文化商業(yè)區(qū) 城市休閑娛樂中心商業(yè)形態(tài) 步行街(商業(yè)聯(lián)排) 酒店(客棧)主題商場區(qū)位環(huán)境古城邊緣大麗路與才村路叉口郊區(qū)、石材加工區(qū) 業(yè)態(tài)規(guī)劃旅游購物休閑度假餐飲娛樂銷售方式獨立產(chǎn)權(quán) 部分返租三年項目定位篇業(yè)態(tài)定位業(yè)態(tài)規(guī)劃及功能組合商業(yè)定位商業(yè)形象及運營策略動力恒通對項目本階段工作目標(biāo)的理解營銷：快速實現(xiàn)銷售回款降低開發(fā)風(fēng)險較高的銷售率通過招商突破銷售瓶頸招商：快速啟動招商、打消客戶顧慮短期內(nèi)營造商業(yè)氛圍、提

2、升物業(yè)價值、實現(xiàn)政府及市場預(yù)期長期營運與短期商業(yè)氛圍的平衡項目業(yè)態(tài)定位從項目開發(fā)功能分析從項目開發(fā)功能分析旅游購物（40）旅游休閑配套（35）商業(yè)配套（25）從項目開發(fā)業(yè)態(tài)方向從項目開發(fā)業(yè)態(tài)方向購物（40）餐飲（20）休閑度假（40）集旅游購物、休閑度假、餐飲娛樂為一體的旅游商業(yè)文化區(qū)集旅游購物、休閑度假、餐飲娛樂為一體的旅游商業(yè)文化區(qū) 3535 4040 2525 旅游休閑旅游休閑購物類購物類配套服務(wù)配套服務(wù) 規(guī)劃業(yè)態(tài)面積比例商品類商品類民俗工藝品類民族服飾類旅游休閑類旅游休閑類圖書音像文化制品類副食品產(chǎn)品類酒樓茶酒吧咖啡健身桑拿運動類配套服務(wù)類

3、配套服務(wù)類 KTV慢搖吧演藝吧旅游會議度假類快餐酒樓羔點屋花店保健醫(yī)療類康體類物流銀行類會展數(shù)碼影像婚紗類居家消費類民俗文化體驗類旅游服務(wù)類項目業(yè)態(tài)組合銀器及珠寶旅游商品旅游商品皮、木手工藝品民俗文化飾品民族服飾扎柒織物民族圖書音像制品大理石工藝品茶葉及茶制品名優(yōu)土特產(chǎn)名優(yōu)土特產(chǎn) 中藥材民族醫(yī)藥名牌煙酒類地方特色副食品花卉及標(biāo)本其它地方工業(yè)品醫(yī)療保健配套功能配套功能快餐小吃店數(shù)碼影像中心旅游組織及服務(wù) 物流汽配票務(wù) 銀行工商稅務(wù) 咖啡廳茶酒吧酒樓西餐廳演藝吧KTV 保健運動中心民俗文化體驗會務(wù)及度假休閑娛樂休閑娛樂商業(yè)形象四大定位點商業(yè)形象四大定位點滇西北最大旅游商品交易中心；滇西北最大多民族民俗文化展示中心；市民周末游憩商業(yè)公園；市內(nèi)最大餐飲娛樂基地；項目商業(yè)定位集旅游購物、休閑度假、餐飲娛樂為一體的旅游商業(yè)文

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