福建周寧名仕時代廣場推廣策略提報(100頁).ppt
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福建周寧名仕時代廣場推廣策略提報(100頁).ppt
1、Discover 發(fā)現(xiàn)*名仕 時代廣場 周寧名仕時代廣場項目策略提報/2013.04.26 最骨子的老周寧 最固執(zhí)的城中心 發(fā)現(xiàn)*名仕時代廣場 光聽到這個名字 就足以說明價值 提出觀點解決問題 開門見山 該提報針對本案5方面進(jìn)行闡述: 目錄 Part 1 Part 2 Part 3 Part 4 Part 5 宏觀市場宏觀市場 住宅市場住宅市場 商業(yè)市場商業(yè)市場 定位推廣定位推廣 節(jié)點安排節(jié)點安排 Part 1 宏觀市場宏觀市場 1 2 周寧概況周寧概況 宏觀經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì) 3 宏觀政策宏觀政策 周寧縣位于福建省東北部。東鄰海峽 西岸天然良港三都澳,西接世界自然 和文化遺產(chǎn)武夷山,北連壽寧,東南
2、 與蕉城區(qū)接壤,西南與屏南隔溪相望。 周寧縣位于閩東北山區(qū),地處鷲峰山 脈東麓,屬中亞熱帶海洋季風(fēng)山地氣 候,平均海拔800米,縣城海拔880多 米,居全省之冠,素有“高山明珠” 之稱。地理坐標(biāo)為北緯 2653- 2719,東經(jīng)11906-11929 地處福建東北部高海拔山區(qū),氣候溫潤潮濕 往福安方 向 往寧德方 向 往鄭和方 向 周寧縣下轄6個鎮(zhèn),3個鄉(xiāng),整體分布如下 周寧往鄭和方向有:浦源鎮(zhèn)、四橋鄉(xiāng);周寧往壽寧方向的有:純池鎮(zhèn);周寧往福安方向 的有:七步鎮(zhèn);往寧德方向有:咸村鎮(zhèn)、瑪坑鄉(xiāng);往屏南方向的有:李墩鎮(zhèn)、禮門鄉(xiāng) 往壽寧方 向 往屏南方 向 人口基數(shù)小,外來人口少,增長速度緩慢 轄6鎮(zhèn)
3、3鄉(xiāng)141個村委會、5個社區(qū)、2個居委會,2003年末,戶 籍人口19.37萬人,其中非農(nóng)業(yè)人口4.53萬人。近年來的人口增長 速度一直較為緩慢,主要受經(jīng)濟(jì)以及地理位置影響,周寧縣人口 多外出打工,常住人口少,外來人口也較少。 勞務(wù)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)。截止2006年底,全縣約有7萬人外出務(wù)工經(jīng)商辦企業(yè),創(chuàng)辦企業(yè) 800多家,年經(jīng)營總額近800多億元,其中上海約5萬人,主要從事鋼材貿(mào)易,形成了 有一定影響力的“周寧上海商幫” 經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)上以勞務(wù)經(jīng)濟(jì)為主 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展缺乏有力的支撐 周寧處于福建東北部高海拔山區(qū),氣候潮濕多雨,經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)上以勞 務(wù)經(jīng)濟(jì)為主,農(nóng)業(yè)、工業(yè)及第三產(chǎn)業(yè)欠發(fā)達(dá)。加之人口基數(shù)小,大 部分人群都在外地打工或者經(jīng)商,導(dǎo)致本地的常住人口較少,近年 來,人口總體增長比較緩慢。從購買群體以及購買力上都無法為房從購買群體以及購買力上都無法為房 地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供有力的支撐。具體表現(xiàn)為:地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)