大商零售集團沈陽鐵西新瑪特廣場內部可行性分析（28頁）.ppt
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大商零售集團沈陽鐵西新瑪特廣場內部可行性分析（28頁）.ppt
1、 沈陽鐵西新瑪特廣場內部可行性分析 2008.08.262008.08.26 第一部分：項目自身情況回顧 規模 占地 3萬m2 ，總建10萬m2 開發商 大連大商集團沈陽開發公司 容積率 6.53 物業類型 高層 (27層） 1-7層商場 8-12層寫字間 12-27層住宅 競品戶型 住宅:4069m2 開盤時間 2007年2月13日 入住時間 2008年1月30日 物業價格 寫字間5210-5400元/m2 住宅5388-6088元/m2 均價5600（精裝） 銷售情況 住宅330套，售出211套，南向，小面積銷 售情況良好。銷售率63.94%。 寫字間64套，售出20套，銷售率31.25%
2、 一、項目概況一、項目概況 標志性外立面，項目形象較好 現房發售，內部設施、配套更具說服力 大型底商支持，吸引更多投資人群 裝修房，開發商信譽度高 小面積、南向產品剩余少 大商集團沈陽市中心第一個住宅項目 如此實力的開發商 如此好的地段 如此成型的產品 大商集團為什么一定要找泰盈？ 問題出在哪里？ 二、推廣回顧二、推廣回顧 推廣周期:07年初至今 推廣途徑:報紙廣告，39版 路旗 車體 07年秋季房交會派單 電視:2008.2.12008.4.1 沈陽電視臺 商場派單:中街新瑪特、鐵西新瑪特、皇姑千盛百貨 完全依托線上宣傳，缺少系統分析及針對性 需要專業性！ 日期日期 媒體媒體 推廣主題推廣主
3、題 2007-3-23 周五 沈晚/遼沈 新瑪特廣場 成品住宅 寫字間/商鋪 上市！ 2007-3-28 周三 沈晚/遼沈 新瑪特廣場 成品住宅 寫字間 上市！ 2007-3-30 周五 日報 新瑪特廣場 成品住宅上市 投資/居住兩相宜 2007-4-6 周五 沈晚/遼沈 新瑪特 成品房 隨心所“寓” 2007-4-11 周三 沈晚/遼沈 買房!租給誰？ 鐵西新瑪特12700供應商等著租您的房子 2007-8-9 周四 遼沈/晨報 新瑪特商場上的成品住宅 新瑪特商場上的0污染成品住宅，首付6萬即可擁有 2007-8-16 周四 晨報 開啟新瑪特商場上的時尚生活 首付6萬即可擁有 鐵西新瑪特十月盛裝開幕 成品住宅準現房熱銷 2007-8-23 周四 晨報 坐享其成 熱烈慶祝大商成品家提前封頂 鐵西新瑪特十月盛裝開幕 成品住宅準現房熱銷 2007-8-30 周四 沈晚/遼沈 大商地產 禮動全城
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