長豐縣下塘鎮(zhèn)陶新村“多規(guī)合一”實用性村莊規(guī)劃方案（2021-2035年）（8頁）.pdf

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長豐縣下塘鎮(zhèn)陶新村“多規(guī)合一”實用性村莊規(guī)劃方案（2021-2035年）（8頁）.pdf

1、長豐縣下塘鎮(zhèn)陶新村“多規(guī)合一”實用性村莊規(guī)劃安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司 2021.10長豐長豐縣下塘鎮(zhèn)人民政府縣下塘鎮(zhèn)人民政府長豐縣自然資源和長豐縣自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃局（公示材料）村域國土空間規(guī)劃圖2村域規(guī)劃總平面圖34重點區(qū)域規(guī)劃總平面圖重點區(qū)域規(guī)劃總平面圖5近期建設(shè)項目圖6近期建設(shè)項目表7類型項目名稱項目規(guī)模投資估算（萬元）實施年限土地綜合整治村莊復(fù)墾工程120畝1220222025高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)計劃6000畝土地公開招標(biāo)，保留2000畝土地村集體種植，共8000畝（占地533.3公頃）5000（專項資金）20222024產(chǎn)業(yè)發(fā)展蔬菜種植基地200畝14020222025香菇種植

2、基地80畝162023碧根果種植基地一期150畝7.52025稻蝦養(yǎng)殖一期300畝9020222025基礎(chǔ)設(shè)施污水處理設(shè)施新建0.03公頃302022農(nóng)村住房陶圩新村、興郢新村住房新建一期50戶100020222025道路交通設(shè)施交叉口改造優(yōu)化中心村三岔口32023道路拓寬工程郢東路拓寬，長835m；宋莊路東段拓寬至3.5m，長930米。72020222025停車場建設(shè)新建停車位30個2720222025人居環(huán)境整治村頭入口標(biāo)識2處22025公共亮化6盞1.82025村莊綠化美化606020222025合計2097.3村莊規(guī)劃國土空間用途分區(qū)與管制管制區(qū)規(guī)模：農(nóng)田保護(hù)區(qū)550.57ha；鄉(xiāng)村發(fā)

3、展區(qū)244.54ha，其他15.6ha，城鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)73.91ha。用途分區(qū)面積（ha）禁止用途鼓勵引導(dǎo)用途農(nóng)田保護(hù)區(qū)550.571、禁止任何單位和個人在永久基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土或者進(jìn)行其他破壞永久基本農(nóng)田的活動；2、禁止任何單位和個人占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚；3、禁止生產(chǎn)、銷售、使用國家明令禁止的農(nóng)業(yè)投入品。農(nóng)業(yè)投入品生產(chǎn)者、銷售者和使用者應(yīng)當(dāng)及時回收農(nóng)藥、肥料等農(nóng)業(yè)投入品的包裝廢棄物和農(nóng)用薄膜，并將農(nóng)藥包裝廢棄物交由專門的機(jī)構(gòu)或者組織進(jìn)行無害化處理；4、禁止在優(yōu)先保護(hù)類耕地周邊新建有色金屬礦采選、有色金屬冶煉、化工、焦化、電鍍、電子廢物拆解等行

4、業(yè)企業(yè)；5、在永久基本農(nóng)田集中區(qū)域，不得新建可能造成土壤污染的建設(shè)項目；6、在永久基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)不得設(shè)立非農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)和工業(yè)小區(qū)。1、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目向優(yōu)先保護(hù)類耕地集中的地區(qū)傾斜；2、提倡和鼓勵農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者對其經(jīng)營的永久基本農(nóng)田施用有機(jī)肥料，合理施用化肥和農(nóng)藥。利用永久基本農(nóng)田從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的單位和個人應(yīng)當(dāng)保持和培肥地力。鄉(xiāng)村發(fā)展區(qū)村莊建設(shè)區(qū)31.861、禁止布局石油化工和煤化工等重化工、重污染項目；2、禁止新建制革、化工、印染、電鍍、釀造、水泥、石棉、玻璃等水污染嚴(yán)重的項目；3、禁止新建、擴(kuò)建除污水集中處理設(shè)施排污口以外的排污口；4、垃圾收集點、公廁、污水處理設(shè)施等公用設(shè)施用地及綜合服務(wù)站

5、、基層綜合性文化服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施用地，主要包括陶新村黨群活動中心、各村居民點活動廣場等，村民不得隨意占用。1、節(jié)約集約用地，利用村莊內(nèi)部空閑地建設(shè)村莊必需的公用設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施；2、村民的宅基地選址和農(nóng)房建設(shè)應(yīng)避開自然災(zāi)害易發(fā)地區(qū)；3、村民建房建筑層數(shù)不超過三層，建筑高度不超過 12 米，應(yīng)體現(xiàn)江淮特色，符合村莊整體景觀風(fēng)貌控制要求。一般農(nóng)業(yè)區(qū)166.061、禁止新建農(nóng)藥原藥等石化化工項目；2、禁止新建及擴(kuò)建常規(guī)燃煤火電機(jī)組等電力項目；3、嚴(yán)禁在二十五度陡坡地開墾種植農(nóng)作物；4、禁止建窯、建房或者擅自采礦、挖沙、取土、堆放固體廢棄物；5、禁止三類工業(yè)及涉及有毒有害物質(zhì)排放的工業(yè)新建、改

6、建、擴(kuò)建，現(xiàn)有企業(yè)應(yīng)逐步關(guān)閉搬遷；6、禁止二類工業(yè)新建、擴(kuò)建，現(xiàn)有項目改建只能在原址進(jìn)行，并須符合環(huán)保部門污染物排放總量控制要求；7、對未利用地和廢棄工礦、宅基地等用地開墾或復(fù)墾為耕地的，禁止改作其他用途。1、鼓勵一般農(nóng)業(yè)區(qū)內(nèi)的閑置宅基地復(fù)墾為農(nóng)用地，引導(dǎo)農(nóng)民自愿有償退出宅基地；2、嚴(yán)格控制增量，鼓勵增量利用應(yīng)以發(fā)揮農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能為導(dǎo)向；3、鼓勵新建設(shè)置隔坡梯田、水平階、攔土帶、保留原生植被帶等水土保持措施的種植項目；4、鼓勵利用一般農(nóng)田開展設(shè)施農(nóng)項目。林業(yè)發(fā)展區(qū)46.621、未經(jīng)批準(zhǔn)，禁止占用區(qū)內(nèi)土地進(jìn)行非林建設(shè)；2、禁止在十五度以上坡地通過全墾等不合理方式造林；3、禁止采運(yùn)古樹名木、珍稀植物和受保護(hù)的其他植物；4、禁止商業(yè)性采伐天然林；5、禁止采伐公益林（國家二級、國家三級和省級公益林撫育和更新性質(zhì)的采伐除外）；1、生態(tài)保護(hù)修復(fù)和生態(tài)涵養(yǎng)林種植活動；2、允許適當(dāng)建設(shè)必要的旅游、生態(tài)環(huán)保及天然景觀維護(hù)等設(shè)施；3、允許適當(dāng)發(fā)展自然生態(tài)旅游、文化景觀旅游、天然景觀旅游等旅游產(chǎn)業(yè)；4、允許適當(dāng)發(fā)展林下經(jīng)濟(jì)。其他15.60 除村莊建設(shè)區(qū)、一般農(nóng)業(yè)區(qū)、林業(yè)發(fā)展區(qū)以外的其他區(qū)域。城鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)73.91 詳見下塘鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃相關(guān)管控要求。

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